바로보는 부동산 포스팅 주제는 힐스테이트세운 센트럴입니다. 

바로보는 부동산 나인부동산의 위치가 세운재정비촉진지구 근처이다보니 힐스테이트세운에 대해서 문의가 많이 들어오는데요, 힐스테이트세운에 대해서 많이들 모르고 계신듯하여 오늘은 힐스테이트세운에 대해서 정리해보도록 할게요. 

힐스테이트세운현황21년1월

 

세운상가재개발 또는 세운재정비촉진지구에 대해서는 바로보는부동산에서 포스팅한 내역 참조하시면 될듯합니다.

아래 순서로 포스팅됩니다. 

 

 

힐스테이트세운 위치

힐스테이트세운은 성루 중구 입정동 189-1번지 일대입니다. 세운재정비촉진지구 내에 세운3블럭내 3-1,4,5 블럭입니다. 청계천변 바로 아래 위치하였으며 을지로3가역, 종로3가역, 을지로4가역을 모두 도보로 이용가능한 거리에 위치해 있습니다.

아래 지도의 빨간 원 안이 현재 힐스테이트세운이 위치해 있습니다.

위치자체는 좋지만 힐스테이트세운이 위치한 세운재정비촉진지구는 주거지역으로 보기엔 많이 열악하긴 합니다.

 

힐스테이트세운 개요

  • 대지 2,772평 연면적 25,692평
  • 지하8층 ∼지상27층, 3개동
  • 총 1022세대(아파트 535세대-이중 임대99세대, 도시형생활주택 487가구)
  • 주차대수 820대( 세대당 0.8대)
힐스테이트세운 바로보는부동산

푸르지오헤리시티와 분양가비교

세운푸루지오헤리시티의 경우 24B와 24D 타입의 공급면적이 25A와 비슷한데요.

2개의 분양가를 확인해볼게요. 세운푸르지오헤리시티와 힐스테이트세운 모두 도시형생활주택이며, 세운푸르지오헤리시티의 경우 분양완료되었습니다.

비슷한 공급가의 타입을 가지고 뭉뚱그려 계산을 하긴 했는데, 공급면적당 평단가는 3,900만원정도로 서로 비슷하게 나온거 같아요! 

 

구분 푸르지오헤리시티 힐스테이트세운
타입 24B,D 25A
공급면적(평) 11.3-11.63 11.38
분양가 4.43억-4.56억 4.1억-4.6억
푸르지오헤리시티와 힐스테이트세운 분양가비교

힐스테이트세운 장단점

장점

  • 을지로 명동근처 직장인이라면 직주근접의 장점
  • 3개역사, 4개 노선을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 이라는 점
  • 만19세 이상이라면 청약통장이 필요없이 청약가능, 재당첨제한도 적용되지 않는다.
  • 소유권이전등기시까지 전매제한이나 이후는 자유롭게 매매가 가능하다.
  • 가전제품풀옵션, 발코니 무상확장(분양가에 포함되긴 했..)

단점

  • 주변에 학군이 약하다는 점(가장 가까운 초등학교는 남산초등학교 약 1km 거리)
  • 마트등 편의시설부족, 주거인프라가 저조하다
  • 도시형생활주택의 경우 주차공간이 부족할수 있다.
  • 힐스테이트세운 개발이 진행중인 단계라 주변에 정비가 되어 있지 않다