조정대상지역은 국토교통부장관이 지정,해제 하게 되며, 지정시 다양한 규제가 적용됩니다. 조정대상지역 현황은 ☞ 조정대상지역현황 클릭시 해당 포스팅으로 이동됩니다. (1) 주택담보대출 규제 강화 강화된 대출규제는 2020년7월1일부터 시행합니다. 단, 행정지도 시행이전에 주택매매계약(가계약불포함) 체결하고 계약금을 이미 납부한 사실을 증명한...
이 포스팅에는 일자별 조정대상지역 현황을 알려드리고 있어요. 조정대상지역의 경우 각종 부동산관련세금을 낼때 중요한 기준이 되다보니 정확하게 알아야 합니다. 아래 순서로 포스팅되며, 리스트 제목 누르시면 해당 주제로 바로 이동됩니다. 조정대상지역 이란? 조정대상지역 양도세 규제내용 일자별 조정대상지역...
대항력, 우선변제권 정말 많이 들어본 용어인데, 막상 생각해보면 익숙치 않은 대항력, 우선변제권, 오늘은 대항력과 우선변제권에 대해서 간략하게 정리해보았습니다. 대항력이란 우선변제권이란 우선변제권 효력발생 시점 전세권설정등기 란 공동명의 전세계약 시 전입신고 계약기간 중 집주인 변경 시 대항력이란 주택을...
주택임대차보호법 보호법에 대해서 많이들 알고 계신데요. 주택임대차보호법의 적용을 받을 수 있는 주택은 먼저 주택의 전부 또는 일부가 주거용으로 사용되어야 하며, 전입신고가 가능하고, 확정일자를 받을 수 있는 주택이어야 합니다. 오늘은 주택임대차보호법의 적용을 받는 주택과 세입자에 대해서...
부동산 중개업자가 중개를 한 대가로 받는 보수를 부동산 중개수수료라 고 하는데요. 주택과 오피스텔, 주택외(상가,토지등), 구분되어지며 매매와 임대에 따라 다른 요율이 적용되며 특정 금액 구간에는 한도액이 정해져 있는등 요율표 자체는 다소 복잡합니다. 요즈음은 다양한 사이트에서 중개수수료 계산기가 있는데요. 지역,...
부동산을 투자하는 사람이라면 꼭 알아야할 상식중의 상식인 “건축선 이격거리” 에 대해서 정리해보도록 할게요. 부동산은 쫌 알지만, 건축선 이격거리 등에 대해서 생소하시다면, 아마도 토지나 건물보다는 아파트쪽에 관심이 많으셨었을듯 합니다. 건축선의 이격거리에 대해서 알기 위해서는 대지와 도로의 관계, 도로폭에 대해서...
우리가 일반적으로 알고 있는 부동산 가격은 시가 인데요. 실거래가, 기준시가, 공시지가, 시가표준액 등 같은 부동산에 대해서는 다른 이름의 다른 가격이 있어 우리를 헷갈리게 합니다. 오늘 상가건물매매 충무로 태양부동산에서 헷갈리는 부동산 가격들에 대해 정리해보고, 각각의 가격을...