투기과열지구로 지정된 지역에서 입주권 전매제한 예왹사항에 대해서 포스팅해볼게요. 투기과열지구로 지정된 지역에서는 재건축은 조합설립인가 후부터 소유권이전등기 시까지, 재개발은 관리처분계획인가 부터 소유권이전등기 시까지 해당 정비사업의 건축물 또는 토지를 양수(매매,증여, 그 밖의 권리의 변동을 수반하는 모든 행위를 포함)...
7월부터 수도권지역에는 스트레스DSR이 적용됩니다. 스트레스DSR은 기존의 DSR을 한층 강화한 제도입니다. 스트레스가 붙잖아요… 일단 스트레스 DSR을 알려면, DSR 규제에 대해서 알아야 합니다. 연간 갚아야할 모든 빚의 원리금 합이 연소득의 40%를 넘지 못하도록 DSR 규제를 통해서...
6.27 부동산대책의 대출규제가 생각보다 강력한데요. 구제요건을 규정한 경과규정이 6월30일 발표되었습니다. 6.27대출규제 세부안인 경과규정 적용에 대한 자세한 내역은 아래표를 참조하시면 됩니다. 627대출규제가 시행될 경우 문제는 래미안원페를라같은 신규분양단지에 전세로 들어가는 경우인데요. 잔금을 전세를 받아 처리할려고 했던...
오늘 대출규제관련 정부정책이 발표되었습니다. 대부분 주택매매나 임대를 할 경우 대출을 하고 진행하는 경우가 많은데, 세부내역을 보시고 확인이 필요할듯 합니다. 시행시기는 ’26년6월28일 입니다. 1. 1주택자가 기존주택을 처분하지 않고 추가주택을 구입하는 경우, 추가주택 구입목적의 주담대를 금지(LTV=0%)...
방배동에 신규로 입주중인 오피스텔이 있어서 손님께 보여주었는데요. 본인이 생각했던 면적보다 작게 느껴지다보니 이유를 궁금해하셔서 관련해서 내용설명드리면서 포스팅해보았어요. 참고로 손님께 보여드린 오피스텔은 서초구 방배동에 인시그니아반포 오피스텔 이구요, 현재 입주가 시작되었습니다. 인시그니아반포는 서초구 방배동 750-20번지 대지...
모아타운은 대규모개발이 어려운 10만 ㎡ 이내 노후 저층 주거지를 하나의 그룹으로 묶어 대단지 아파트처럼 공급하고 지하 주차장 등 편의시설을 확충하는 지역단위 정비계획임 모아타운으로 지정이 되면 지역 내 이웃한 다가구, 다세대 주택필지 소유자들이 개별필지를 모아 블럭단위(1,500㎡...
소형주택 주택수 제외 혜택을 받을려면 소형 기축주택의 경우 매입후 임대사업자 등록을 해야 하는데요. 폐지되었던 단기임대가 6월4일부터 새로이 시행되어 관련 내용을 매입임대 기준으로 정리하였고, 단기임대와 비교를 위해 기존 임대사업자 혜택에 대해서 정리를 해보았습니다. 참고로 조정대상지역에서는 단기임대...
소형주택 거래 활성화를 위한 정책이 24년1월10일, 24년8월8일 발표되었는데요, 해당정책과 관련해서 소형주택 관련해서 매수문의가 있다보니 세부내역을 정리해보았어요. 간단하게 설명하면, 신축 소형주택 분양하는 케이스와 기축 소형주택 을 구입& 임대사업자등록하는 두가지 경우가 소형주택 주택수에서 제외에 해당됩니다. ①...
