상가 사무실 위주인 충무로 일대에 신규 오피스텔인 명동엠퍼스트플레이스의 입주가 시작되었습니다.
현재는 건물공사가 완료되어 19년8월26일부터 직접 매물확인이 가능한 상황이여서 나름 관심이 쏠리고 있는 중인 상황입니다. 어제 현장확인해보러 갔을때 분양자분들이 많이 오셔서 북적북적 하더군요.
충무로 오피스텔 명동엠퍼스트플레이스는 저희 충무로 토박이 태양부동산 바로 인근에 위치해 있는데요.
오늘은 명동엠퍼스트플레이스관련 포스팅을 진행해봅니다.
- 명동엠퍼스트플레이스 입지
- 명동엠퍼스트플레이스 개요
- 명동엠퍼서트플레이스 타입별 안내
- 명동엠퍼스트플레이스 시세
1. 명동엠퍼스트플레이스 입지
명동엠퍼스트플레이스는 서울 중구 중부경찰서 바로 옆에 위치해 있습니다.
주소는 서울 중구 충무로2가 48-2번지인데요. 명동역과 충무로 3,4호선 2개역 사이에 위치해 있으며 두 역에서 도보 5분이내에 위치해 있습니다.
좀 무리해서 걷게 된다면 을지로3가역 2,3호선도 도보로 이용하실 수 있어요.
명동엠퍼스트플레이스 주변에는 명동, 충무로, 을지로 인근의 상가,사무실에 일하는 분들이 많다보니 일단은 전,월세 수요는 풍부하다고 볼수 있는데요. 경기가 좀 안좋다보니 부동산 시장이 좀 주춤한 분위기는 있어요.
2. 명동엠퍼스트플레이스 개요
명동엠퍼스트플레이스는 대지 약3,500평에 지하2층 ∼13층인 건물입니다.
총 309세대, 주차대수는 157대 가능한걸로 되어 있는데요.
층별로 약 27호실이 위치해 있는데요. 복도에서 찍 사진입니다. 호수가 많다보니 빽빽한 느낌이 있어요.
명동엠퍼스트플레이스는 건물사이에 위치해 있다보니 저층부의 경우 주변 건물에 막혀있어서 저층부의 조망은 좋지않아요.
아래는 명동엠퍼사트플레이스 외관사진입니디다.
사진에서 보시면 아시겠지만, 명동엠퍼스트플레이스 자체의 입지 워낙 빼어나지만 저층부 일부 층은 주변 건물에 가려진 경우가 있어요.
3. 명동엠퍼스트플레이스 타입별 안내
명동엠퍼스트 플레이스는 A(A1, A1a, A2, A3) , B, C, D 7가지 타입이 있는데요. 층별로 향별로 타입이 다르게 적용이 됩니다.
건물형태가 “ㅗ” 형태로 되어 있는데요.
아래 그림은 건물 배치도 입니다.
8월19일 일부평형대를 확인했는데요.
아래 사진은 남산이 보이는 C타입 전용12.49평, 투룸 사진입니다.
4. 명동엠퍼스트플레이스 시세
현재(19년8월21일) 회사측특별보유분(= 미분양분)이 있어서 분양중인 상태이며,
임대의 경우는 획일적으로 분양가의 70 ∼ 80% 수준으로 나오고 있는데요.
아직 오픈전이다보니 매물을 볼 수 없어서 정확한 시세는 좀 더 시간이 지나서 결정될거 같아요.
정확한 시세와 매물 문의는 충무로 토박이 부동산인 태양부동산으로 문의주시면 친절하게 상담해드릴게요.
↓ 명동엠퍼스트플레이스 매물소개 : C타입 전세매물 5억
