바로보는부동산 포스팅 주제는 방배14구역 방배르엘 입니다. 방배14구역은 단지는 작지만, 위치가 괜찮은 곳인데요
오늘은 방배14구역 방배르엘에 위치와 재건축사업현황, 타입별 평면도, 매물소개 등의 내역에 대해서 포스팅 하였는데요.
아래 순서로 포스팅 됩니다. 보고싶은 글 제목을 누르면 해당글로 넘어갑니다.
1.방배14구역 방배르엘 위치
방배14구역은 방배동 975-35일대에 위치한 재건축정비구역 입니다.
방배14구역의 경우 방배역 도보 5분이내에 위치한 역세권 아파트(예정) 에, 방배로와 남부순환로를 통해 서울시내 어디로든 빠르게 이동이 가능합니다.
또한 이수중 바로 옆에 위치한 단지로 중학생 아이를 둔 학부모에게 아주 좋은 단지구요.
방배5구역, 방배13구역, 방배15구역 대단지 인근에 있어 대단지 가격시세를 그대로 쫒아갈수 있는 위치입니다.
또한 도구머리공원과 방배근린공원이 도보권에 위치해있구요. 새로 만들어지는 다목적 체육센터에 바로 맞닿아 있답니다.
2. 방배14구역 방배르엘 사업시행 단계
방배14구역은 현재 철거가 완료되어 착공을 기다리고 있는 중입니다.
금년 상반기(26년6월예정)에 착공예정이구요. 조합원 재추첨얘기가 있었는데 재추첨 없이 기존 신청그대로 갑니다.
일반분양은 1월말(26년1월말) 에 예정은 되어 있는데 변동가능합니다.
- 2014.07.10 : 정비구역 지정
- 2015.01.23 : 조합설립추진위원회승인
- 2016.04.25 : 조합설립인가 ( 이 시점이후 입주권 전매금지)
- 2017.06.20 : 사업시행인가
- 2017.12.28 : 관리처분인가
- 2024.01.02 : 철거신고
3. 방배14구역 방배르엘 사업개요
방배14구역은 서초구 방배동 975-35번지 일대에 위치한 재건축 정비사업 구역입니다.
사업에 대한 세부내역은 아래와 같아요.
면적 : 27,541.2 ㎡
규모 : 11개 동 지하6층 ∼지상15층
건폐율 및 용적율 : 29.23% / 226.33%
건설사 : 롯데건설 ※ 르엘은 롯데건설의 하이엔드 브랜드 명
세대수 : 492세대
60㎡ 이하 : 199
60㎡ 초과 ∼85㎡ 이하 : 255
85㎡ 초과 ∼115 ㎡ 이하 : 38
아래 사진은 방배14구역 방배르엘 배치도 입니다.
4. 방배14구역 방배르엘 타입별 평면도
방배14구역은 3가지 평형대가 있구요. 총 7개 타입이 있습니다.
(1) 방배14구역 방배르엘 59타입
(2) 방배14구역 방배르엘 84타입
(3) 방배14구역 방배르엘 104타입
5. 방배14구역 방배르엘 매물
방배14구역 입주권 매물 (26년1월8일) 현황입니다.
34평 분양매물과, 34평+24평 분양예정인 1+1 매물 2개가 있는데요.(매매보류)
비례율, 분양가등은 2017년 관처기준으로 계산된 금액입니다. 새로운 기준으로 변동가능합니다!
34평형 배정 입주권 매매가 26.2억 거래완료 – 26/1/11
참고로 방배14구역 방배르엘 24평형 분양예정가는 17억 ∼18억원 대, 34평형 분양가는 23억 ∼24억원대 예상됩니다.
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