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1.부동산상식과정보

부동산 용어소개, 세금, 투자상식 등 부동산 전반에 관련된 정보

도시형생활주택 소개 및 장단점
2020-06-30

도시형생활주택 소개 및 장단점

도시형생활주택이라고 최근에 정말 많이 분양을 하는데요. 도시형생활주택은 정부가 1인 가구 및 서민주거안정을 위해 저렴하게 주택을 공급할수 있도록 2009년5월부터 시행된 수규모 주택입니다. 오늘은 도시형생활주택에 대해 포스팅해보도록 하겠습니다. 도시형생활주택 정의 및 종류 도시형생활주택은 300세대 미만의 국민주택규모(전용면적 85㎡...
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자금조달계획서 양식과 작성방법
2020-06-29

자금조달계획서 양식과 작성방법

3월17일 이후 자금조달계획서 제출이 확대, 강화되었는데요. 617부동산정책으로 자금조달계획서 작성이 보다 더 강화(복잡)되었습니다. 오늘 바로보는 부동산 나인공인중개사의 포스팅주제는 자금조달계획서인데요. 자금조달계획서 작성대상, 양식, 작성방법 등 자금조달계획서에 관한 모든 내역을 정리해보도록 할게요. 자금조달계획서 양식 자금조달계획서는 부동산거래관리시스템 사이트에서 최신양식을...
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표준임대차계약서 작성방법, 양식
2020-06-25

표준임대차계약서 작성방법, 양식

주택임대사업자라면 반드시 알아야할 표준임대차계약서 작성, 오늘의 포스팅은 표준임대차계약서 작성방법 소개입니다. 설명들으면 쉬울거 같은데 막상 작성할려면 헷갈리는 부분이 한두개가 아니지요. 계약을 하거나 계약을 변경할 경우 3개월내 임대차계약신고를 해야하는데 반드시 표준임대차계약서로 작성해야하니 헷갈리시더라도 따라 확인하면서 잘 작성해보아요....
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직계존비속, 혈족, 친족의 범위
2020-06-24

직계존비속, 혈족, 친족의 범위

직계존비속, 혈족, 친족 많이는 들었지만 정말 헷갈리는 용어입니다. 오늘의 바로보는 부동산 포스팅 주제는 직계존비속, 혈족, 친족의 범위에 대한 용어설명입니다. 직계존비속은 “나”를 기준으로 위아래를 의미합니다. 배우자, 장인,장모,시부모님, 며느리, 사위는 직계존비속에 포함되지 않습니다. 직계존속 직계존속은 아버지, 어머니,...
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1세대1주택 양도소득세 비과세요건(20년6월19일)
2020-06-24

1세대1주택 양도소득세 비과세요건(20년6월19일)

주택시장안정화를 위해 정부대책이 지속적으로 발표되며 1세대1주택 비과세 요건이 좀더 강화가 되었습니다. 오늘 바로보는부동산의 포스팅주제는 1세대1주택 비과세요건입니다. 아래 순서로 포스팅됩니다. 1세대1주택 비과세 요건 양도일 현재 2년 이상 보유한 국내의 1주택을 양도시에 비과세 됩니다. 이때 9억초과분은 과세됩니다....
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투기과열지구 규제내역 및 현황
2020-06-21

투기과열지구 규제내역 및 현황

투기과열지구란 조정대상지정 후에도 과열이 지속되어 보다 더 규제를 해야겠다고 판단되는 지역을 투기과열지구로 지정하게 됩니다. 조정대상지역 보다 더 강력한 규제가 시행됩니다. 조정대상지역 규제내역 및 지정현황은 링크에서 확인이 가능합니다. 투기과열지구 규제내역 2주택자 주담대금지, 1주택자 6개월내 처분및전입, 무주택자...
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주택임대사업자 5%인상 기준설명, 임대료계산방법
2020-05-28

주택임대사업자 5%인상 기준설명, 임대료계산방법

손님중에 한분이 질문을 주셨어요. 주택임대사업자는 예전에 등록한 상태인데, 이번에 보증금과 월세를 어떻게 금액신고를 해야하는지, 5%인상제한에 대한 소문만 듣고 오신 상태라 설명해드릴 자료를 작성하며 포스팅까지 진행해 봅니다. 해당 정보는 완전히 믿지마시고 반드시 렌트홈이나 구청등에 확인하셔야 합니다....
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주거부문 다자녀혜택 (다자녀주택특별공급,다자녀임대주택우선공급,다자녀대출지원)
2020-01-01

주거부문 다자녀혜택 (다자녀주택특별공급,다자녀임대주택우선공급,다자녀대출지원)

다자녀 혜택이 참 많은데요. 막상 보면 실제로 도움이 되는건 그렇게 많지는 않아요. 오늘은 다자녀혜택 중 가장 중요한 주거부문에 대한 혜택을 정리해보도록 하였습니다. 다자녀 주택 특별공급 다자녀 임대주택 우선공급 국민임대주택 장기전세주택 주택구입자금대출 3가지 버팀목전세자금대출 2019년12월기준이며, 변경될경우...
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2020년 장기보유특별공제 적용기준
2019-12-29

2020년 장기보유특별공제 적용기준

장기보유특별공제는부동산을 장기간 보유하면 양도소득세에서 특별히 공제해주는 제도입니다. 3년이상 보유시 적용받을 수 있으며, 양도세에서 세금을 줄일 수 있는 가장 확실한 수단입니다. 그러나 정부의 부동산정책에 따라 1세대1주택 고가주택에 대한 장기보유특별공제 혜택도 줄어들었으며, 다주택자의 경우는 조정대상지역내 규제가 강화되었습니다....
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일시적1가구2주택 비과세 요건
2019-12-25

일시적1가구2주택 비과세 요건

일시적1가구2주택은 1가구1주택으로 취급하여 비과세혜택을 받을 수 있는데요, 오늘은 일시적1가구2주택 비과세특례에 대해 포스팅해보도록 할게요. 1세대가 1주택을 보유하면서, 주택을 양도하기 전에 다른주택을 대체취득하는 경우 아래의 3가지 요건 을 충족하게 되면 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 보유주택은...
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