소형주택 주택수 제외 혜택을 받을려면 소형 기축주택의 경우 매입후 임대사업자 등록을 해야 하는데요. 폐지되었던 단기임대가 6월4일부터 새로이 시행되어 관련 내용을 매입임대 기준으로 정리하였고, 단기임대와 비교를 위해 기존 임대사업자 혜택에 대해서 정리를 해보았습니다. 참고로 조정대상지역에서는 단기임대...
소형주택 거래 활성화를 위한 정책이 24년1월10일, 24년8월8일 발표되었는데요, 해당정책과 관련해서 소형주택 관련해서 매수문의가 있다보니 세부내역을 정리해보았어요. 간단하게 설명하면, 신축 소형주택 분양하는 케이스와 기축 소형주택 을 구입& 임대사업자등록하는 두가지 경우가 소형주택 주택수에서 제외에 해당됩니다. ①...
오늘은 전설의 이어도 같은 정보사부지 개발사업에 대해서 포스팅해봅니다. 저는 2009년부터 서래마을에서 거주하고 있는데요, 그때부터 주욱 들었던 말이 정보사이전 정보사개발 서리풀터널 이였어요. 서리풀터널도 소식이 없어서 안되나 보다 했는데 개통이 되었구요! 정보사부지 개발은 하도 소식이 없어서...
한성연립 매수문의가 와서 손님께 소개하던 중 내방역역세권 개발에 대해서 같이 설명을 드려야해서요. 오늘은 내방역 역세권 개발 추진사항을 정리해 보았습니다. 아래 순서대로 포스팅 됩니다. 내방역역세권 개발계획 개요 내방역역세권 개발구역 위치 내방역 역세권 개발 용적률 표(...
빌라의 매매,임대 중개를 하다보면 가장 문제가 되는게 빌라불법건축물, 즉 위반건축물 빌라입니다. 위반건축물(불법건축물) 이란 건축허가를 받거나 신고 후 건축을 하면서 건폐율이나 용적율을 초과하는 경우 또는 애초부터 허가나 신고를 받지 않은 경우 건축법령을 위반하게 되는데요. 이런...
오늘 바로보는부동산의 포스팅주제는 많이들 헷갈려하시는 베란다, 발코니, 테라스 차이를 설명하는 글입니다. (저도 헷갈려요 ㅋ) 서로간의 정의도 그러한데 일반적으로 아파트의 발코니를 베란다라고 불려지고 있어서 많이들 헷갈려 하시는데요. 머리속에 떠오르는 그 베란다는 건축법상 용어로 발코니가 맞습니다. ...
토지거래허가구역 내에 위치한 래미안원페를라 입주권 거래에 대해서 정리해볼게요. 입주권 거래이지만 입주시기가 11월인 점, 토지거래하가구역인 점 등등 래미안원페를라 입주권거래는 일반적인 입주권거래와는 조금 다르게 진행됩니다. 오늘은 래미안원페를라 입주권 거래 절차에 대해서 알아보도록 할게요! 래미안원페를라 입주권 전매...
래미안원페를라는 토지거래허가구역내 위치한 아파트입니다. 25년11월말 완공목표로 진행중인 아파트로 현재는 입주권거래입니다. 래미안원페를라는 주택이 아니라 입주권상태이기 때문에 일반적인 주택매매절차와는 다릅니다. 래미안원페를라 매수요건은 실거주 래미안원페를라는 실거주가 된다면 매수가능합니다. 입주후 2년간 실입주해야 합니다. 이용계획서에 들어가면 2년간 실입주한다는...
오늘은 토지거래허가제 적용지역에서 매수할 주택에 임차인이 있을 경우 거래절차에 대해서 포스팅하도록 할게요. 서초구가 토지거래허가구역에 지정되면서 거래가 많이 위축되었는데요. 임차인을 끼고하는 갭투자의 경우 매매거래가 안되는걸 알고 있다보니, 임차인이 있는 경우 무조건 거래가 안되는경우로 알고계신분이 많은데요. 매수할...
2025년3월24일 서초구를 포함한 강남3구와 용산구에 토지거래허가구역으로 지정되었습니다. 개인적으로 말하면 오늘부터 출근을 시작했는데 앞으로 여유롭게 일하라구 배려를 받은 느낌이라고나 할까요. 문의도 없고 손님도 없네요 토지거래허가구역관련해서는 아래 리스트순서로 정리됩니다. 리스트 틀릭 시 해당 문단으로 바로 연결됩니다. 임차인이...
