금번(25년3월24일) 토지거래허가구역으로 지정된 지역의 경우 모든 부동산이 해당되지 않고, 아파트만 대상이 되는데요, 아파트에 사시는 경우는 아파트다 딱 알겠지만, 형태는 빌라지만 아파트인경우도 많아서 모르시는 분들도 있을거 같아서 간략하게 건축물정보를 확인하는 방법을 알려드려볼게요. 오늘 소개의 경우는...
오늘은 포괄양수양도 계약에 대해 포스팅해볼게요. 국민주택 범위를 초과하는 중대형주택, 오피스텔, 사무실, 상가 등 사업용으로 사용되는 부동산을 사업자가 매매하는 경우 건물분 부가세가 발생하는데요, 건물분 부가세에 관한 자세한 내역은 관련 포스팅 참조하시면 됩니다. ☞ 건물분...
오늘의 바로보는 부동산 포스팅 주제는 건물분 부가세에 관한 글입니다. 일반적으로 마트에서 물건을 거래할때 우리는 모르지만 부가세가 포함되어 거래가 되는데요. 일반적인 토지나 주택거래시에는 부가세가 발생하지 않지만 상업용 부동산 거래시에는 부가세가 발생하게 됩니다. 거래시...
부동산을 거래할 때 특히 건물거래시 건축물대장을 많이 보게 되는데요. 오늘은 건축물대장 무료열람 사이트 소개, 건축물 대장 보는법을 간단히 설명해볼게요. 세운재개발지구나 충무로, 을지로 일대는 오래된 건물이 많다보니 건축물대장이 특이한 경우가 많아서, 오늘 포스팅주제로 선택하게...
바로보는 부동산 오늘의 포스팅 주제는 RTI 로 알아보는 대출가능금액 입니다. 건물매매를 할때 대출이 얼마나 나오는가가 굉장히 중요한데요. 특히나 최근같은 저금리시대에는 대출이 정말 중요합니다. 과거에는 담보대출비율(LTV) 기준에 따라 대출이 나왔다보니 지금도 담보가가 높으면...
최근에 중개를 하면서 막판에 깨지는 경우가 몇 건 있었는데요. 양도세를 생각하지 않고 매도결정하셨다가 막상 계약서 쓰시기 전에 양도소득세를 알아보시고서는 계약을 접은 케이스가 있었고, 같은 년도에 2개의 견물을 매도하면 양도세가 합산된다는 걸 모르셨다가 매매를 취소한...
바로보는부동산 나인공인중개사 이주현 입니다. 부동산사무소 근처에 투룸오피스텔 브릴란테남산이 분양중인데요. 브릴란테남산에 대한 소개글을 적던 중, 문득 궁금해진 “오피스텔 주택수”에 대해서 간단히 정리해보았습니다. “블로그 정보글은 중개업무를 하며 필요에 의해 정리하여 올리는 자료입니다. 부동산 매물 상담외에 ...
오늘은 외국인 부동산 등기용등록번호 발급 절차 및 필요서류에 대해서 포스팅합니다. 매매하려는 매물이 토지거래하가구역안에 있어서 거래허가부터 받아야하고, 이를 위해서 외국인 부동산등기용 등록번호를 받았습니다. 외국인 부동산등기용 등록번호를 최초로 받을 경우는 서울출입국외국인청(양천구 신정동), 서울 출입국외국인청 세종로출장소(종로구...
