부동산을 거래할 때 특히 건물거래시 건축물대장을 많이 보게 되는데요.

오늘은 건축물대장 무료열람 사이트 소개, 건축물 대장 보는법을 간단히 설명해볼게요.

 

세운재개발지구나 충무로, 을지로 일대는 오래된 건물이 많다보니 건축물대장이 특이한 경우가 많아서,

오늘 포스팅주제로 선택하게 되었습니다.

 

제가 건축물 대장을 보는 사이트는 “세움터” 여서 세움터사이트에서 보는법을 소개할게요.

세움터가 최근에 업데이트가 좀 되었는데요, 세움터는 크롬으로 보셔야 에러 없이 보실 수 있습니다.

 

건축물에 관해서는 건축물대장이 우선입니다.

등기부등본이나 토지대장과 건축물대장상 현황이 다른 경우 건축물대장의 현황기준이 맞습니다.

소유자에 관한 사항은 등기부등본이 우선이구요.

토지면적등 토지에 관한사항은 토지대장이 우선합니다.

 

건축물대장발급 

건축물대장을 보기 위해서는 세움터 사이트에 들어가셔서 상단의 메뉴바에서 아래처럼 선택하시면 됩니다.

세움터 사이트에 들어가서 세움터 >> 민원서비스 >> 건축물대장발급 클릭합니다.

아래 사진 참조하세요.

건축물대장무료열람세움터

 

검색할 건물의 지번입력 

검색창에서 봐야할 곳의 지번을 입력하면 비슷한 주소리스트들이 나올텐데요.

해당되는 지번을 선택합니다.

건축물대장무료열람세움터

 

해당되는 건축물종류 선택하기 

해당지번 선택하면 아래와 같은 화면이 나오는데요.

건축물을 볼 경우 총괄표제부가 아닌 일반건축물을 선택합니다.

일반건축물의 경우다보니 일반건축물을 선택하였는데요.

다가구인 경우는 다가구를 선택, 다세대등의 경우는 전유부 에서 해당 세대를 선택하시면 됩니다.

 

건축물대장무료열람세움터

 

 

건축물대장 발급하기 

다음화면에서 건축물 대장 발급여부를 물어보는데요.

신청하기 클릭하시면 됩니다.

건축물대장무료열람세움터

 

건축물대장 신청내역 선택하기 

이렇게 신청하고 나면 아래와 같이 건축물대장 신청내역이 나와요.

 

건축물대장무료열람세움터

 

건축물대장 확인하기  

여기서 원하는 건축물 클릭 하시면 건축물대장이 나옵니다.

건축물대장은 아래와 같습니다.

일반적인 건축물 현황, 소유자현황 등 건축물에 대한 모든 사항이 정리되어 나옵니다.

건축물대장에서는 건축물에 관한 것만 보시면 됩니다.

 

건축면적, 주구조, 주용도, 층수, 건폐율, 용적율, 높이, 지붕구조, 건축물 층별현황 

승강기, 허가일, 건축물에너지인증, 내진능력, 건축물 이력변동사항 등을 확인하실 수 있습니다.

보통은 일반적인 건축물은 2페이지 정도 인데요.

건축물이 큰 경우, 소유자가 많을 경우, 건축물 이력 변동사항이 많은 경우 등등은 3페이지 이상으로 나와요.

 

건축물대장무료열람세움터

 

건축물대장무료열람세움터

위반건축물의 경우 건축물대장 

위반건축물에 대한 세부내역은 건축물대장에서 확인합니다.

위반건축물의 경우는 건축물대장에서 노란색으로 위반건축물 표기가 되어 있습니다.

위반건축물 사유는  변동사항 항목에 변동내역 및 원인이 표시되어 있습니다.

건축물대장무료열람세움터 건축물대장무료열람세움터

 

 

내1층, 내2층 이라고 나오는 건축물대장

오래된 건축물의 경우 특이한 경우가 많은데요.

1층, 내1층, 2층, 내2층 이렇게 동시에 표기된경우 해당번지의 건축물은 내1층, 내2층에 해당합니다.

하나의 건축물이 나눠진 경우라고 보시면 되는데요.

전체건축물의 면적을 1층, 2층에 표기하고 해당번지의 매물은 내1층, 내2층으로 표기해 둔것입니다.

전체 면적에 본인 소유물건이 아니라 “내” 에 해당하는 물건만 해당됩니다.

 

건축물대장무료열람세움터