방배13구역 포레스트자이 입주권 시세와 매물

오늘의 포스팅주제는 방배13구역 포레스트자이 입니다.

포레스트자이 사업현황과 입주권 시세와 매물에 대해서 포스팅해보았습니다.

매물에 대한 내역은 제일 아래에 있어요.

방배13구역 방배포레스트 위치

방배13구역 포레스트자이는 방배동 541-2번지 일대에서 시행되는 재건축사업입니다.

방배13구역 포레스트자이의 경우 대단지에 입지도 좋고 요즘 사람들이 좋아하는 숲세권 아파트 입니다.

방배13구역 동쪽 상공에서 찍은 사진인데요. 사진에서 보시면 아시겠지만 숲에 둘러쌓여 있는 정말 살기좋은 건강한 아파트 단지가 될거예요.

방배13구역 방배포레스트자이는 방배역2호선과 사당역2,4환승역을 도보로 모두 이용할수 있는 역세권아파트구요.

남부순환로, 효령로, 방배로를 통해 서울시내 어디든 접근할수 있고 서울시내, 경기도까지 갈수 있는 다양한 버스노선이 근처에 있습니다.

방현초, 동덕여중, 동덕여고가 단지에 접해 있는 학세권 아파트입니다.

가장 좋은 점은 매봉재산, 방배근린공원에 접한 말그대로 포레스트 아파트라는 점이예요.

지금은 좀 별로다 생각하실 만한 위치지만 2천여세대 대단지가 들어서면 정말 방배동의 핵심도 될수 있는 아파트라 생각됩니다.

현재는 철거 이주가 모두 완료되어 착공을 기다리고 있구요. 26년 상반기에 조합원 재분양 및 일반분양 예정입니다.

방배13구역은 정비면적 130, 151.02 ㎡ (3만9천평) 에 건폐율 28.87%, 용적율 215.95%로 지어지게 됩니다.

전체 32개동 지하6층 ∼지상22층, 전체 2,228세대 입니다.

면적별 세대수는 아래와 같아요.

34평형 배정이 가능한 순위의 입주권이 26.7억에 거래가 되었구요 ( 26년1월)

현재 (26년1월9일) 진행가능한 방배13구역 방배포레스트 입주권은 37억 인데요.

해당 매물은 순위가 높에서 50평이상은 무조건 배정이 가능한 매물입니다.

2025년 고시된 비례율로 계산한 내역은 아래와 같아요.

권리가액이 상당히 높아서 30평대는 환급이 되구요. 40평 ∼50평 배정신청시는 아래와 같이 추가분담금이 나오게 됩니다.

※ 물론 재분양시에는 금액변동이 될 예정이니 아래 표는 참고만 해주시고요.

표를 보시면 아시겠지만 초기투자금은 많이 들어가지만 대신에 정말 저렴하게 대형평형 매물을 사실수 있다는 점 아실텐데요.

해당 매물에 대해서 궁금하시거나 관심 있으시면 언제든 연락주시면 됩니다!!

디에이치방배 110동 바로앞 대로변에 위치한 우리별부동산은 확인된 실제 매물만 광고합니다.