오늘은 전설의 이어도 같은 정보사부지 개발사업에 대해서 포스팅해봅니다.
저는 2009년부터 서래마을에서 거주하고 있는데요, 그때부터 주욱 들었던 말이 정보사이전 정보사개발 서리풀터널 이였어요. 서리풀터널도 소식이 없어서 안되나 보다 했는데 개통이 되었구요! 정보사부지 개발은 하도 소식이 없어서 안하는가보다 했는데 진행이 되고 있었네요. 최근에 법원사거리를 지나다보니 크게 펜스가 쳐져있어서 도로를 넓히나? 생각했는데 지금 보다보니 서리풀복합개발사업 부지였더군요.
오늘은 전설의 이어도사업 서리풀복합개발사업에 대해서 설명합니다.
내용보다는 사진으로 보는게 이해가 빠를거여서 주로 사진이 많습니다.
1. 서리풀복합개발구역은 대상지
위치는 서울시 서초구 서초동 1005-6번지 일대이며 전체면적은 165,511.4㎡ 입니다.
이중 97,275.2㎡ 가 특별계획구역으로 지정되어 개발사업이 진행될 예정입니다.
해당 사업이 진행되는 위치는 아래 사진의 구역입니다.
서리풀복합개발단지 개발은 3가지를 중점으로 구상되어어졌습니다.
아래 3가지 중점사항을 생각하고 보시면 개발계획이 이해가 됩니다.
- 테헤란밸리로 이어지는 첨단업무 산업축 형성
- 서초구 중심부 첨단융합(IT, 바이오) 중심의 업무복합단지 조성을 통해 서초대로-테헤란로변 행정, 고차업무 및 IT,금융 등 국제업무 축과의 연계강화
- 우면산 ∼서리풀공원 ∼한강을 연결하는 자연녹지축, 공공성 강화
- 문화 예술축 형성
2. 서리풀복합개발사업 사업개요
- 위치 : 서울 서초구 서초동 1005-6번지 일대
- 면적 : 대지면적 97275.2㎡ , 연면적 598405㎡
- 규모 : 건물 총 8개동, 최대 지하7층 ∼지상18층
- 주요시설 : 업무시설, 공연장, 박물관, 판매시설 등
- 시행사 : 엠디엠그룹 ( 금융사는 신한은행)
- 시공사 : 포스코이엔씨(책임준공, 평당 1280만원 가계약 체결)
아래 사진은 서리풀복합개발 사업 예측 조감도입니다.
왼쪽사진은 서래마을상공에서 본 모습이구요, 우측 사진은 서초역 지상에서 바라본 모습 입니다.
서리풀복합개발 구역 배치도 입니다.
3. 서리풀복합개발구역 진출입과 보행로
왼쪽은 진출입로, 우측은 보행축 소개사진입니다.
서리풀복합개발구역 내외부 보행축 연결은 크게 4가지 인데요.
- 서리풀공원 ∼복합문화공간 ∼ 오픈스페이스가 연결되는 내부순환 보행축 형성
- 남북측 동광로/명달로 변 전면 가각부 진입공간으로 공개공지 설치(보라색원)를 통해 공공성을 확보하고, 공원과 대상지 내부 문화 및 녹지 네트워크 연계 ※ 공개공지는 대지면적의 10.06%인 8,880 ㎡
- 내방역, 서초역 방면 외부접근 동선을 서리폴 공원 산책로와 연결하여 접근성 확보
- 서리풀 공원과 연접한 지역은 녹지 및 완충공간 조성을 통해 연속성 유지
서리풀복합개발사업은 24년6월 지구단위계획 특별계획구역 변경안이 통과되었고, 2025년상반기 착공이 시작되어, 2030년경 준공이 시작될 예정인데요. 엠디엠그룹이 시행하고 신한은행이 금융주선을 맡았는데요. 오는 6월 5조3500억원 규모의 본PF 모집이 무난히 마무리 될듯합니다.
이젠 개발 고고 ㅋㅋ
서리풀복합개발사업과 함께 내방역 역세권 개발사업이 진행될 예정인데요.
방배동은 방배5구역, 방배6구역 등 재건축사업, 서리풀복합개발사업, 내방역 역세권개발 사업 등등 다양한 개발사업이 동시다발적으로 진행중이며 천지개벽이 진행중입니다.
읽어주셔서 감사합니다!
4. 추진사항 업데이트
현재 진행사항업데이트 해볼게요. 오늘 (25.5.24) 현장을 지나가다보니 펜스가 걷어져 있어서 사진을 찍어보았습니다.
터파기 공사가한참 진행중인데요. 글로만 접하던 소식을 직접 눈으로 보게 되니 서리풀복합사업개발이 현실적으로 느껴지네요.
