방배동 모아타운 추진현황 - 바로보는 부동산

모아타운은 대규모개발이 어려운 10만 ㎡ 이내 노후 저층 주거지를 하나의 그룹으로 묶어 대단지 아파트처럼 공급하고 지하 주차장 등 편의시설을 확충하는 지역단위 정비계획임

모아타운으로 지정이 되면 지역 내 이웃한 다가구, 다세대 주택필지 소유자들이 개별필지를 모아 블럭단위(1,500㎡ 이상)로 아파트를 공동으로 개발하는 모아주택(소규모주택정비사업)을 추진할수 있음.

간략하게 정리한거여서 추가로 업데이트 진행될예정입니다.

서초구 모아타운 추진 현황

1. 방배동 977번지

면적 7,190㎡ 권리산정기준일 (22.1.20/ 22.12.29 ) , 관리계획 승인고시(23.12.14)

중간에 사업구역이 추가되면서 권리산정기준일이 2개가 된것, 978, 980번지는 향후 연계가능성 있음

현재(25년10월말) 977번지가 먼저 사업자 선정 진행중인 상태 ( 1차는 1개 업체만 참여하여 유찰, 동부건설이 유력)

61289 23.8.31, 대상지선정 완료 : 모아타운 관리계획 수립 용역

68804 23.8.31, 대상지선정 완료

방배동922.923번지의 경우 해당 지역주민이 서초구청에 모아타운 사업진행을 위한 주민제안 후 현재 서초구 설문조사 진행, 아래 지도상 4구역 임

※ 설문조사 결과 과반을 넘게 되면 서울시에 전문가 사전자문을 구하고, 관리계획수립 단계로 진행이 추진됨

모아타운 주민의견 사전조사 완료, 빠른추진 중임,

현재 매물은 거의 없는 상태이며 최근에 투룸매물이 7억 급매로 거래됨

방배초인근모아타운 추진구역은 현재 구역지정을 위한 동의율 기준이 맞춰진 상태임( 동의율 60% )

현재 구역지정신청을 위한 사업설명회 예정 ( 11월8일 예정) 자세한내역은 사업설명회 듣고 업데이트 예정임 -10월말기준

매물이 거의 없고 매물을 걷어들이는 상태임,

7. 방배동 14345번지 : 모아주택 추진 관리계획 승인고시