서초구 모아타운 추진현황 | 방배초,방배동,서초동,양재동

모아타운은 대규모 재개발이 어려운 노후 저층주거지를 하나의 지역으로 묶어, 모아주택 사업과 함께 도로, 주차장 등 기반시설을 정비하는 지역단위 정비방식 입니다.

모아타운으로 지정되면 지역 내 다가구, 다세대 주택 등의 소유자들이 일정 규모 이상의 블럭 단위로 모아주택(소규모주택정비사업)을 추진할 수 있습니다.

현재 서초구 에서는 방배동, 서초동 ,양재동을 중심으로 여러 모아타운 사업이 추진되고 있는데요, 사업지만 진행단계가 다릅니다.

오늘은 2026년8월 기준 서초구 모아타운 추진지역의 위치와 현재 진행상황을 정리해 볼게요.

서초동 모아타운(1506,1507,1508번지)

해당지역은 서초구내 모아타운 추진이 가장 빠른 지역 중 하나로 주민제안방식으로 추진되고 있는 모아타누 추진구역입니다.

25년3월 주민의견 사전조사로, 서초동모아타운 지역은 모아타운 동의율을 충족하였습니다.

권리산정 기준일은 25년7월24일이며, 현재 모아타운 관리계획 수립을 위한 절차가 진행되고 있습니다.

자세한 사업진행 현황은 별도 포스팅에서 정리할 예정입니다.

방배초모아타운( 방배동 867-1번지일대)

방배초 인근에서 방배동 867-1번지 일대를 중심으로 주민제안 방식으로 추진되는 모아타운 구역입니다.

초기 4개구역에서 하단 2개구역은 제외, 현재는 2개구역으로 나눠어져 사업이 추진되고 있습니다.

2025년 모아타운 추진을 위한 주민동의율 60%를 확보하여 서초구청 접수가 완료되었고,

26년1월에 시행된 주민 설문조사 결과 전체 소유자의 약 50%의 응답률, 반대동의율은 6% 수준으로 양호한 결과가 나왔습니다.

현재는 후속 행정절차의 진행상황을 지켜볼 필요가 있는 단계입니다.

아래 내용을 클릭하시면 방배초모아타운 추진현황에 대해서 자세히 보실수 있습니다.

☞ 방배초모아타운 추진현황 바로보기 

방배동 977번지

방배동977번지 일대는 서초구 1호 모아타운 사업지로, 개별사업은 가로주택정비사업으로 추진되고 있습니다.

면적은 약 7,190㎡ 이며, 2023년 12월14일 모아타운 관리계획이 승인 ·고시 되었습니다.

25년12월 동부건설이 시공사로 선정되었으며, 동부건설 하이인데 주거브랜드 아스테리움이 적용될 예정입니다.

(2026년4월 1,100억원 규모 공사도급계약 체결)

규모 : 지하5층  ∼지상24층 , 2개동

세대수 : 202세대

양재2동 374번지, 382번지

양재동 374, 282번지는 2025년2월 서울시 모아타운 대상지로 선정된 지역입니다.

•  양재동 374번지 : 약 61,289㎡
• 양재동 382번지 : 약 68,805㎡

대상지선정 당시 주민동의율, 기반시설 개선 필요성등을 고려됐으며 향후 논현로와 연결되는 진입로 확폭 등을 고려하는 조건이 있었습니다.

현재 모아타운 관리계획 수립절차가 진행되고 있습니다.

25년 주민의견 조사가 실시 됐으며, 토지 등 소유자 1,098명가운데 857명이 참여해 78.1% 응답율을 기록했습니다.

다만  사업추진과정에서 일부 주민 반대의견이 있어, 서초구에서 현장지원단을 운영하며 갈등조정을 진해했는데요.

현재 전문가 자문회의 결과에 따른 일부지역이 제척이 되었습니다.

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방배동 922.923번지 일대

방배동922.923번지 일대는 해당 지역주민이 모아타운 관리계획 수립을 위해 서초구에 주민제안한 지역입니다.

주민제안 이후 서울시자문에 앞서 주민의견 사전조사가 진행됐습니다.

922,923번재(4구역) 의 경우 소유자 131명중 응답률 10% 수준이였고,

920-1번지 (1구역)  주민의견 사전조사결과 응답률 76.52% 이며 반대동의율은 8.1% 수준이였습니다.

현재 4구역은 주민동의율 수준이 나오지 않아 사업에 진행이 어려운 분위기구요. 3구역도 분위기는 비슷합니다.

이에 따라 현재 1,2구역과 새로운 구역인 5구역이 추가되어 사업이 모아타운 접수를 위해 동의서를 받고 있습니다.

해당지역은 도심복합개발사업 추진 움직임도 있어서 투자자들의 관심이 있는 구역인데요.

구체적으로 사업진행에 대한 결과는 나오지 않는 상태이며, 확인되는데로 업데이트 하도록할게요.