오늘은 방배동 재건축 사업중 하나인 방배7구역 사업 및 추진현황에 대해 포스팅해보도록 할게요.
방배7구역은 최근에(3월6일) 조합원 임시총회로 조합임원선출이 되었구요.
시공사 선정 준비중입니다.
시공사선정이 되면 가격이 또 달라질수 있는데요. 방배7구역 재건축사업 매매 관심이 있으셨던 분이라면 지금이 정말 좋은 기회입니다.
현재 방배7구역 매물은 지분 16평빌라 매매가 26억(전세갭투자 가능), 단독주택 45평 매매가 46억 등 다양한 매물이 있으니,
매물에 관심있으신 분은 언제든 문의주세요.
1. 방배동 재건축 추진현황
방배동 재건축사업은 방배5, 6, 7, 13, 14, 15 구역이 있는데요.
방배5구역(디에이치방배) 은 26년8월 준공예정이며
방배6구역(래미안원페를라) 은 25년말 준공, 현재 입주가 완료된 상태입니다.
방배13 구역(포레스트자이), 방배14구역(방배르엘) 의 경우 이주 및 철거가 완료된 상태이며 올해 착공예정입니다.
방배15구역은 현재 시공사가 선정된 상태 입니다.
방배7구역의 경우 사업성이 정말 좋은 구역인데요. 조합장 이슈로 지금까지 진행이 더딘 상태인데,
새로운 조합장 선정 및 임원선정까지 완료하여 시공사 선정 준비중입니다.
원래 삼성과 SK 가 진입하려 했었고, 현재는 조합원다수가 희망하는 삼성으로 추진하고 있다고 들었습니다.
2. 방배7구역 위치
방배7구역은 서리풀터널 인근 방배동 891-3번지 일대에 위치해 있어요.
방배7구역은 사진상의 분홍색 박스입니다.
방배7구역은 내방역 도보 5분거리 초 역세권에 위치해 있으며,
서리풀터널을 통해 강남으로 진출입이 용이합니다.
서울시내 어디로든 통행이 가능한 버스노선이 가득한 구역이구요.
또한 서리풀복합개발 사업부지가 방배7구역 바로 인근에 위치해 있어 서리풀복합개발 사업이 완료될 경우 큰 혜택을 얻을 수 있는 위치입니다.
서울도심 한복판에 위치해 있으면서도 조용하고 단정한 부지인데요.
직접 가보시면 누구든 투자하시고 싶은 곳이랍니다.
3. 방배7구역 재건축사업개요
방배7구역은 정비구역 면적 17,549.8 ㎡ ( 5,309평) 에 토지등 소유자수 113평 (조합원 수 81명) 인 재건축정비구역입니다.
방배7구역 내 건물 70개동 중 다세대 주택은 8개동밖에 없고 대부분 단독다가구인,
아시는 분들은 아시겠지만, 사업성이 정말 우수한 재건축구역입니다.
방배7구역은 건폐율 26.52%, 용적율 236.45%
지하4층 ∼ 지상19층 6개동 아파트 316세대로 건립되어 집니다.
아래는 주택규모별 세대수 입니다.
※ 24년9월 방배7구역 재건축 사업시행인가 고시 기준
4. 방배7구역 사업추진 경과
현재 방배7구역은 새로운 조합장이 선출되었고, 시공사 선정절차에 필요한 이사회 및 대의원 부족 임원진도 새로 선출된 상태입니다.
조합측에서 시공사 선정을 위해 빠르게 준비중인만큼 조만간 시공사 선정 소식이 들려올거 같구요.
시공사선정은 예전부터 삼성물산 예정입니다.
5. 방배7구역 재건축 매물 현황
현재 방배7구역은 몇개 매물이 있는데요.
현재는 시공사선정전 조합장 이슈로 가격이 가장 많이 눌려있는 상태로 매물가격이 정말 좋을 때입니다.
방배7구역 매수 생각이 있으신 분은 지금 들어가시는게 좋다고 생각이 되는데요,
방배7구역 매물에 대해 궁금하신 분은 언제든 연락주세요 .
매매가 26억 지분16평 빌라(전세 5억 가능)
매매가 23억 지분 16평 빌라(월세가 들어 있는 매물)
매매가 40억 대지 45평 단독주택
매매가 60억 대지 69평 매물
매매가 85억 대지 150평 매물
저는 바로보는 부동산 우리별부동산이구요.
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언제든 연락주세요.
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