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을지로부동산 상가건물매매 매매가15억

₩1,500,000,000

Details

간만에 근생건물매매 소개글을 올려볼까 합니다.

 

을지로 3가역 인근에 있는 소형건물 매물 입니다.

최근(꽤 오래전부터)에 정말 핫한 을지로 먹자골목 주변 매물입니다.

을지로 메인의 경우 평당 1억은 넘은 현재 평당 5,700만원 정도로 정말 저렴한 매물입니다.

 

직사각형의 토지인데요 도로에 접한면이 좁은 편이며 일반상업지역 입니다.

지하없는 2층건물로 근린생활시설 용도로 사용중이구요.

대지는 26평, 공시지가는 8억이 넘고, 은행 감정시 감정가는 16억이 넘게 나온 매물입니다.

현재 월세는 20년간 올리지를 않으셔서 주변 시세대비 낮은 수준 입니다( 수익율 2.4%)

 

단점으로는 메인도로가 아닌 좁은 이면도로에 접해 있다는 점, 수익율이 낮다는 점 입니다.

장점은 주변이 핫하다보니 이면임에도 주변에 카페, 와인바 등이 들어오고 있어 용도변경시 높은 월세를 바라볼수 있다는점,

그리고 주변이 개발이 될  수 밖에 없는 환경인지라 향후 가치는 더 높다고 보아집니다.

 

주변 시세대비 거의 절반 수준의 가격의 매물인데요.

가격이 좋고 충분한 개발가능성이 있고, 월세를 제대로 정리하면 수익율도 잘 나올 매물입니다.

을지로 상가건물 매매대해서 궁금하신 분은 010.5100.5190 으로 언제든 문의주세요.

 

※ 사진에 있는 매물은 해당 매물이 아닙니다.

매물 정보를 올려놓으면 다른 부동산에서 작업을 하고,, 작업을 하는것 까지는 그럴수도 있다 생각을 하는데

가격을 가지고 장난을 치는 분들이 종종 계셔서 매물 사진을 올리진 않았습니다.

 

 

  • ID: 6526
  • Published: 2021-06-15
  • Last Update: 2021-06-15
  • Views: 2525
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