2021-07-27
바로보는부동산 정보 40억 상가건물 재산세는 얼마나 나올까요
오늘의 바로보는부동산 포스팅 주제는 상가건물 재산세 입니다. 상가건물 재산세 계산하는 방법과 시세 40억대 건물의 상가건물 재산세 수준을 알아볼게요 상가건물 재산세 개요 상가건물 재산세 계산방법 과세표준 세율 세부담상한제 재산세 계산 40억 상가건물 재산세 case...
2021-07-15
바로보는 부동산상식 건물분부가세에 관한 모든것
오늘의 바로보는 부동산 포스팅 주제는 건물분 부가세에 관한 글입니다. 일반적으로 마트에서 물건을 거래할때 우리는 모르지만 부가세가 포함되어 거래가 되는데요. 일반적인 토지나 주택거래시에는 부가세가 발생하지 않지만 상업용 부동산 거래시에는 부가세가 발생하게 됩니다. 거래시...
2021-06-10
10분이면 이해되는 상가건물 양도세
최근에 중개를 하면서 막판에 깨지는 경우가 몇 건 있었는데요. 양도세를 생각하지 않고 매도결정하셨다가 막상 계약서 쓰시기 전에 양도소득세를 알아보시고서는 계약을 접은 케이스가 있었고, 같은 년도에 2개의 견물을 매도하면 양도세가 합산된다는 걸 모르셨다가 매매를 취소한...
2020-10-22
1가구1주택 양도세 어떻게 바뀔까요 (2021년 기준)
1가구1주택양도세 비과세요건 1가구1주택양도소득세율 1가구1주택장기보유특별공제 등 1가구1주택양도세에 대해 현재vs 21년변경되는 사항을 정리한 포스팅
2020-09-21
재산세세율과 재산세 계산 이해, 재산세 납부기한 알아봅니다
바로보는 부동산 오늘의 포스팅 주제는 재산세입니다. 9월은 바야흐로 재산세의 계절입니다. 올해는 유독히 재산세가 많이 올라 놀라시는 분들이 많은데요. 재산세 세율, 재산세 계산방법 이해를 통해 도대체 이놈의 재산세가 어디까지 오를지 알아볼게요. 재산세란 과세기준일 6월1일 재산을 소유하는...
2020-09-12
다주택자 취득세 중과 (20년7월10일)
7월10일 다주택자부담인상을 위해 다주택자와 법인에 대한 취득세율 인상을 발표하였습니다. 이후 해당 내역에 대한 지방세법 시행령 개정안을 7월31일 발표하였습니다. 오늘은 다주택자취득세 중과에 대한 세부내역을 포스팅합니다. 아래 순서로 포스팅 됩니다.
2020-06-24
1세대1주택 양도소득세 비과세요건(20년6월19일)
주택시장안정화를 위해 정부대책이 지속적으로 발표되며 1세대1주택 비과세 요건이 좀더 강화가 되었습니다. 오늘 바로보는부동산의 포스팅주제는 1세대1주택 비과세요건입니다. 아래 순서로 포스팅됩니다. 1세대1주택 비과세 요건 양도일 현재 2년 이상 보유한 국내의 1주택을 양도시에 비과세 됩니다. 이때 9억초과분은 과세됩니다....
2019-12-29
2020년 장기보유특별공제 적용기준
장기보유특별공제는부동산을 장기간 보유하면 양도소득세에서 특별히 공제해주는 제도입니다. 3년이상 보유시 적용받을 수 있으며, 양도세에서 세금을 줄일 수 있는 가장 확실한 수단입니다. 그러나 정부의 부동산정책에 따라 1세대1주택 고가주택에 대한 장기보유특별공제 혜택도 줄어들었으며, 다주택자의 경우는 조정대상지역내 규제가 강화되었습니다....
2019-11-29
조정대상지역 다주택자양도소득세 중과기준 및 양도사례
2주택이상 다주택자가 조정지역내의 주택양도시 주택보유수에 따라 10% 또는 20% 중과 합니다. 다주택자이더라도 비조정지역의 주택매도시에는 양도소득세 중과는 없으며, 누진세율(2년이상 보유주택), 장기보유특별공제( 3년이상 보유시 보유년수에 따라) 가 적용됩니다 다주택자의 양도소득세를 알기 위해서는 다주택자의 주택수 산정이 어떻게 되는지,...
2019-11-25
양도소득세 세율 및 계산과정
양도소득세에 대한 개념을 이해할 필요가 있어서 양도소득세 계산 방법 및 양도소득세 세율에 대해서 간단하게 정리했어요. 양도세관련해서는 매매등을 하시기 전에 무조건 세무소 또는 세무사와 상담하셔야 합니다. 양도소득세 기본뼈대는 어렵지 않은데 매도,매수시기나 조정대상지역, 비조정지역 여부에 따라 많이...