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1-4. 부동산 세금

부동산 취득세, 부동산양도세, 부동산증여세 등 부동산 세금관련 정보

재산세세율과 재산세 계산 이해, 재산세 납부기한 알아봅니다
2020-09-21

재산세세율과 재산세 계산 이해, 재산세 납부기한 알아봅니다

바로보는 부동산 오늘의 포스팅 주제는 재산세입니다. 9월은 바야흐로 재산세의 계절입니다. 올해는 유독히 재산세가 많이 올라 놀라시는 분들이 많은데요. 재산세 세율, 재산세 계산방법 이해를 통해 도대체 이놈의 재산세가 어디까지 오를지 알아볼게요. 재산세란 과세기준일 6월1일 재산을 소유하는...
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다주택자 취득세 중과 (20년7월10일)
2020-09-12

다주택자 취득세 중과 (20년7월10일)

7월10일 다주택자부담인상을 위해 다주택자와 법인에 대한 취득세율 인상을 발표하였습니다. 이후 해당 내역에 대한 지방세법 시행령 개정안을 7월31일 발표하였습니다. 오늘은 다주택자취득세 중과에 대한 세부내역을 포스팅합니다. 아래 순서로 포스팅 됩니다.
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1세대1주택 양도소득세 비과세요건(20년6월19일)
2020-06-24

1세대1주택 양도소득세 비과세요건(20년6월19일)

주택시장안정화를 위해 정부대책이 지속적으로 발표되며 1세대1주택 비과세 요건이 좀더 강화가 되었습니다. 오늘 바로보는부동산의 포스팅주제는 1세대1주택 비과세요건입니다. 아래 순서로 포스팅됩니다. 1세대1주택 비과세 요건 양도일 현재 2년 이상 보유한 국내의 1주택을 양도시에 비과세 됩니다. 이때 9억초과분은 과세됩니다....
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2020년 장기보유특별공제 적용기준
2019-12-29

2020년 장기보유특별공제 적용기준

장기보유특별공제는부동산을 장기간 보유하면 양도소득세에서 특별히 공제해주는 제도입니다. 3년이상 보유시 적용받을 수 있으며, 양도세에서 세금을 줄일 수 있는 가장 확실한 수단입니다. 그러나 정부의 부동산정책에 따라 1세대1주택 고가주택에 대한 장기보유특별공제 혜택도 줄어들었으며, 다주택자의 경우는 조정대상지역내 규제가 강화되었습니다....
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조정대상지역 다주택자양도소득세 중과기준 및 양도사례
2019-11-29

조정대상지역 다주택자양도소득세 중과기준 및 양도사례

2주택이상 다주택자가 조정지역내의 주택양도시 주택보유수에 따라 10% 또는 20% 중과 합니다. 다주택자이더라도 비조정지역의 주택매도시에는 양도소득세 중과는 없으며, 누진세율(2년이상 보유주택), 장기보유특별공제( 3년이상 보유시 보유년수에 따라) 가 적용됩니다 다주택자의 양도소득세를 알기 위해서는 다주택자의 주택수 산정이 어떻게 되는지,...
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양도소득세 세율 및 계산과정
2019-11-25

양도소득세 세율 및 계산과정

양도소득세에 대한 개념을 이해할 필요가 있어서 양도소득세 계산 방법 및 양도소득세 세율에 대해서 간단하게 정리했어요. 양도세관련해서는 매매등을 하시기 전에 무조건 세무소 또는 세무사와 상담하셔야 합니다. 양도소득세 기본뼈대는 어렵지 않은데 매도,매수시기나 조정대상지역, 비조정지역 여부에 따라 많이...
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장기보유특별공제 핵심정리
2019-11-21

장기보유특별공제 핵심정리

장기보유특별공제 주택보유수별 적용율에 대해서 정리해보는 포스팅인데요. 단순히 주택보유수만이 아니라 부동산의 조정지역인지 아닌지에 따라, 9억이 넘는 고가주택인지 아닌지, 2020년1월1일부터 적용되는 실거주 여부 등에 따라 장기보유특별공제율이 달라지고 그에 따라 내야할 양도세가 정말 많이 달라지게 됩니다. 주택보유수와 조정지역여부,...
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1가구1주택양도세 비과세요건
2019-11-15

1가구1주택양도세 비과세요건

“1가구1주택양도세는 없다 ” 라고 기본적으로 생각하실텐데요. 1가구1주택의 경우 항상 비과세가 되는것이아니라, 양도세를 내야하는경우가 있다보니, 아래 3가지를 반드시 확인하셔야 합니다.   1가구1주택기준 확인 양도주택의 구입시기와 조정대상지역 포함여부 확인 조정대상지역 현황 양도시 매매가가 9억초과여부 확인 1가구1주택 기준 확인 1가구(1세대)의...
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상가주택 투자시 주의사항(취득세,양도세,중개수수료)
2019-11-05

상가주택 투자시 주의사항(취득세,양도세,중개수수료)

상가주택은 점포 겸용 주택으로 주택지안에 소규모 점포가 함께 있는 주택을 말합니다. 오롯이 상가, 사무실로 이루어진 건물과 달리 상가주택은 주택으로 보게 되는데요. 주택이더라도 상가와 겸용이 되다보니 매수, 매도시 세금관계가 다소 복잡합니다. 오늘은 상가주택 구입하시는 분을 위해 상가주택에...
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재산세 안내
2019-09-16

재산세 안내

상가건물 부동산 태양공인중개사의 오늘의 포스팅 주제는 재산세입니다. 재산세 낸거 같은데 좀 뒤늦은 포스팅일까 생각이 드시는 분들도 계실듯한데요. 재산세는 7월, 9월 두차례에 걸쳐 부과됩니다. 약간 늦은감은 있지만 오늘은 재산세에 관해 포스팅해보도록 할게요. 아래 순서대로 포스팅 진행합니다. (리스트를...
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