2019-11-21
장기보유특별공제 핵심정리
장기보유특별공제 주택보유수별 적용율에 대해서 정리해보는 포스팅인데요. 단순히 주택보유수만이 아니라 부동산의 조정지역인지 아닌지에 따라, 9억이 넘는 고가주택인지 아닌지, 2020년1월1일부터 적용되는 실거주 여부 등에 따라 장기보유특별공제율이 달라지고 그에 따라 내야할 양도세가 정말 많이 달라지게 됩니다. 주택보유수와 조정지역여부,...
2019-11-15
1가구1주택양도세 비과세요건
“1가구1주택양도세는 없다 ” 라고 기본적으로 생각하실텐데요. 1가구1주택의 경우 항상 비과세가 되는것이아니라, 양도세를 내야하는경우가 있다보니, 아래 3가지를 반드시 확인하셔야 합니다. 1가구1주택기준 확인 양도주택의 구입시기와 조정대상지역 포함여부 확인 조정대상지역 현황 양도시 매매가가 9억초과여부 확인 1가구1주택 기준 확인 1가구(1세대)의...
2019-11-05
상가주택 투자시 주의사항(취득세,양도세,중개수수료)
상가주택은 점포 겸용 주택으로 주택지안에 소규모 점포가 함께 있는 주택을 말합니다. 오롯이 상가, 사무실로 이루어진 건물과 달리 상가주택은 주택으로 보게 되는데요. 주택이더라도 상가와 겸용이 되다보니 매수, 매도시 세금관계가 다소 복잡합니다. 오늘은 상가주택 구입하시는 분을 위해 상가주택에...
2019-09-11
부동산 취득세(2020년 개정안 포함)
바로보는 부동산 금일 포스팅주제는 부동산 취득세 입니다. 취득세를 가볍게 생각하시다 생각지도 못한 금액에 놀라시는 고객분들을 종종 보았게되는데요. 그럴만도한게, 주택의 취득세율과 상가건물의 취득세율은 크게는 3.5% 정도나 차이가 납니다. 주택의 취득세율만 알고 계시다가는 놀랄수 있어요. 요즈음은 정보가 넘쳐나는...
2019-09-08
증여세 면제한도, 절세, 세율 등 증여세정리
상가건물매매 충무로 태양부동산 오늘의 포스팅 주제는 증여세 면제한도, 증여세절세, 증여세 세율 등 증여세 정리 입니다. 아래 순서대로 포스팅 진행합니다. (리스트 클릭하면 해당주제로 이동됩니다) 증여세 정의 증여세 세율 증여세 면제한도 증여세 계산 증여세 신고기한 증여세 절세방법...