디에이치방배 총정리｜입지·평면·커뮤니티·전세·매매 최신정보 (2026년)

디에이치방배를 알아보고 계신가요? 

디에이치방배는 방배동을 대표하는 신축아파트입니다. 이글에서는 디에이치방배의 입지, 타입별 구조, 커뮤니티 시설, 조망, 전세 및 매매시장, 사전점검 현장, 실시간 매물까지 확인하실수 있습니다.

디에이치방배를 알아보고 계시다면 이 글 하나에서 필요한 정보를 모두 확인하실 수 있도록 작성했습니다.

디에이치방배는 개요

디에이치방배는 방배5구역 재건축으로 탄생한 대단지 브랜드 아파트로, 현대건설의 프리미엄 브랜드 ‘THE H’가 적용되었습니다.

총 3,064세대 규모로 조성되어 방배동은 물론 서초구에서도 손꼽히는 신축 대단지이며, 입주 이후에는 방배동 주거시장의 기준이 되는 단지로 자리잡을 가능성이 높습니다.

특히 단순히 규모만 큰 단지가 아니라 커뮤니티 시설, 조경, 단지 설계, 입지까지 모두 높은 평가를 받고 있어 실수요자와 투자자 모두 관심을 가지고 있는 단지입니다.

단지 개요

• 위치 : 서울특별시 서초구 서초대로50
• 사업 : 방배5구역 재건축
• 시공사 : 현대건설
• 브랜드 : THE H
• 총 세대수 : 3,064세대
• 입주 : 2026년9월1일 부터 

디에이치방배 입지

디에이치방배의 가장 큰 장점 중 하나는 우수한 입지입니다.

4·7호선 이수역과 7호선 내방역, 2호선 방배역을  모두 이용할 수 있으며, 강남 업무지구 및 여의도 업무지구 접근성이 뛰어나 출퇴근이 편리합니다.

또한 서리풀공원과 방배근린공원 등 녹지공간이 가까워 도심 속에서도 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있습니다.

교육환경 역시 방배초, 이수중, 세화여중고, 동덕여고, 서울고, 상문고 등 우수한 학교가 가까워 자녀를 둔 실수요자의 관심도 높은 편입니다.

특히,

• 4,7호선 이수역과 7호선 내방역, 2호선 방배역 이용
• 도구머리공원, 서리풀공원 인접
• 우수한 학군
• 강남·서초 , 여의도업무지구 접근성

등이 대표적인 장점입니다.

또한 향후 방배동13, 14, 15구역 재건축이 완료되면 주거환경은 더욱 개선될 것으로 기대됩니다.

타입별 구조

디에이치방배는 59㎡부터 대형 평형까지 다양한 타입으로 구성되어 있습니다.

59㎡는 실거주 수요가 가장 많은 중소형 타입이며, 84㎡는 가족 단위 수요가 가장 선호하는 평형입니다.

대형 타입은 넓은 공간과 우수한 조망이 장점이며 희소성이 높아 관심이 꾸준합니다.

앞으로 타입별 구조와 특징은 실제 촬영한 사진을 기반으로 지속적으로 업데이트할 예정입니다.

대표적으로

• 59㎡
• 84㎡
• 101㎡

타입이 많은 관심을 받고 있습니다.

특히 사전점검 이후에는

• 의외로 잘 빠진 59타입
• 84타입의 공간 활용
• 대형타입의 조망

등이 좋은 평가를 받고 있습니다.

👉 타입별 사진은 디에이치방배 아카이브에서 확인하실 수 있습니다.

커뮤니티 시설

디에이치방배는 전국 최고 수준으로 평가받는 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다.

실내 수영장, 피트니스센터, 골프연습장, GX룸, 사우나, 북카페, 작은도서관, 독서실, 어린이 돌봄시설, 키즈공간 등 다양한 시설이 마련되어 있습니다.

실제로 사전점검 당시 가장 많은 관심을 받은 부분도 커뮤니티 시설이었으며, 방문한 분들 대부분이 기대 이상의 수준이라는 평가를 남겼습니다.

대표 시설은

• 실내수영장
• 피트니스센터
• 필라테스
• GX룸
• 골프연습장
• 사우나
• 북카페
• 스카이라운지 클라우드33
• 게스트하우스
• 키즈시설
• 독서실
• 작은도서관

등으로 구성되어 있습니다.

사전점검 기간 동안 가장 많이 들었던 이야기도

“커뮤니티 때문에 디에이치방배에 살고 싶다.”

였습니다.

직접 둘러본 결과 커뮤니티의 규모와 완성도는 상당히 높은 수준이었습니다.

👉 커뮤니티 사진은 디에이치방배 아카이브에서 확인하실 수 있습니다.

조망과 단지 환경

디에이치방배는 동과 층에 따라 공원 조망과 도심 조망이 다양하게 형성됩니다.

단지 내부 역시 넓은 조경과 산책로, 중앙광장을 중심으로 설계되어 단지 안에서도 쾌적한 생활환경을 제공합니다.

조망은 같은 타입이라도 동과 층에 따라 차이가 있으므로 실제 사진을 함께 확인하는 것이 도움이 됩니다.

• 공원 조망
• 도심 조망
• 단지 내부 조망

등 동·층에 따라 다양한 조망을 제공합니다.

또한

• 중앙광장
• 조경
• 산책로
• 문주

등 단지 내부 설계도의 완성도가 상당히 높았습니다.

👉 조망 및 단지 사진은 디에이치방배 아카이브에서 확인하실 수 있습니다.

전월세 및 매매시장

입주를 앞두고 디에이치방배 전세와 매매시장은 꾸준한 관심을 받고 있습니다.

특히 전세는 실입주 수요와 투자 수요가 동시에 움직이면서 가격 변동이 발생하고 있으며, 매매 역시 시장 상황에 따라 빠르게 변화하고 있습니다.

실시간 시세와 시장 분위기는 직접 확인한 내용을 바탕으로 지속적으로 업데이트하고 있습니다.

실제 현장에서도

• 신규 전세 물건
• 가격 변동
• 임대인 전략 변화

등이 계속 발생하고 있습니다.

최신 시세와 실시간 매물은 아래에서 확인하실 수 있습니다.

👉 실시간 매물 보기

디에이치방배 현장 리포트

바로보는부동산은 실제 현장을 직접 방문하여 확인한 내용을 중심으로 정보를 제공합니다.

사전점검 현장, 단지 분위기, 공사 진행 상황, 커뮤니티 시설, 조망 등은 직접 촬영한 사진과 함께 확인할 수 있습니다.

인터넷에 알려진 일반적인 정보보다 실제 현장에서 확인한 내용을 우선적으로 전달하는 것을 원칙으로 하고 있습니다.

현재 확인 가능한 내용은 다음과 같습니다.

• 사전점검 후기
• 사전점검 현장 분위기
• 전세시장 리포트
• 커뮤니티 소개
• 타입별 특징
• 조망 사진
• 단지 사진

앞으로도 새로운 정보가 확인되는 대로 계속 추가할 예정입니다.

디에이치방배 아카이브

디에이치방배 아카이브에서는 커뮤니티 시설, 타입별 내부, 조망, 단지 사진을 주제별로 확인할 수 있습니다.

앞으로도 새로운 사진과 현장 자료를 지속적으로 추가하여 디에이치방배를 가장 체계적으로 확인할 수 있는 사진 자료실로 운영할 예정입니다.

실제 방문이 어려운 분들도 현장의 분위기를 최대한 확인할 수 있도록 꾸준히 업데이트하겠습니다.

특히, 디에이치방배 아카이브를 통해

• 커뮤니티
• 타입
• 조망
• 단지

사진을 주제별로 확인하실 수 있습니다.

직접 촬영한 사진을 지속적으로 업데이트하고 있으니 참고하시기 바랍니다.

👉 디에이치방배 아카이브 바로가기

이 글은 디에이치방배의 최신 정보를 지속적으로 업데이트하는 페이지입니다. 새로운 현장 사진, 실거래 동향, 전세·매매시장 변화, 커뮤니티 정보가 확인되는 대로 계속 보완하겠습니다.