디에이치방배 사전점검이 3일간 진행되었습니다.
이번 사전점검에서는 세대 내부뿐만 아니라 단지 조경, 커뮤니티 시설, 동별 이동동선까지 직접 확인할 수 있었는데요,
평면도와 조감도만으로 알기 어려워던 부분이 있었고, 실제로 둘러본뒤에 평가가 달라진 부분도 정말 많았습니다.
현장에서 직접 확인한 디에이치방배의 특징을 정리해봅니다.
(밀린 일들과 정리해야할 게 너무 많아서 이제야 포스팅을 하게 되었어요)
1.가장큰 반응을 이끌어낸 커뮤니티
이번 사전점검에서 가장 좋은 반응이 나온 부분은 단연!! 커뮤니티 였습니다.
수영장, 피트니스, 골프연습장, 농구장과 러닝트랙, 사우나, 북카페, 스카이라운지, 게스트하우스 등 각 시설을 둘러본 분들 사이에서는 시설의 규모와 완성도가 기대이상이라는 평가가 많았습니다.
“커뮤니티를 보니 디에이치방배에 살고 싶어졌다”
“동, 층, 타입 다 상관없이 가격이 저렴한 매물 알려달라 계약하겠다”
현장에서 이와 같은 반응을 수차례 들을수 있었어요.
2. 예상보다 구성이 좋았던 59타입
59타입은 실제 공간을 확인하기 전까지는 면적이 작지 않을까 걱정하는 분들이 많았는데요.
그러나 내부를 직접 둘러본 뒤에는 “생각보다 잘빠졌다” 는 반응이 대다수였어요. 제한된 면적 안에서 거실과 주방, 방, 수납공간을 정말 효율적으로 구성했다는 평가였습니다.
특히 타워형 구조인 59B의 경우 양쪽으로 창문이 나 있는 구조가 개방감과 채광을 보완해 실제 체감해 보니 예상보다 정말 괜찮았습니다.
59㎡를 실거주 또는 임대 목적으로 검토한다면 평면도만 보고 생각하기보다 실제 공간 구성이 정말 좋다는 점 감안하고 검토하시면 될거 같아요.
3. 실제로 보니 평가가 달라진 타워형 타입
타워형의 경우 사전점검 전보다 실제 확인 후 평가가 달라진 케이스 중 하나였습니다.
타워형이라는 점 때문에 판상형보다 공간감이 떨어질 것으로 예상했었는데요, 양창형 구조를 통해 거실의 개방감과 채광이 극대화 됐다는 반응이 많았어요.
평면도에서는 쉽게 느끼기 어려웠던 시야의 확장감과 생활동선도 실제공간에서는 비교적 자연스럽게 느껴졌습니다.
타입의 선호도는 동, 호수, 방향, 조망, 옵션에 따라 달라질 수 있디만, 타워형 자체는 이번 사전점검을 통해 다시 살펴볼 가치가 있는 타입으로 평가되었습니다.
4. 넓은 단지와 단차로 인해 동선은 미리 확인해야 합니다.
디에이치방배는 3,064세대 대단지인 만큼 실제로 걸어보면 단지 규모가 엄청 크게 느껴지는데요.
특히 단지 안에 단차가 커서, 지도상에 바로 옆에 있는 동이라도 실제로는 연결통로나 계단, 경사로를 따라 돌아가야 되는 경우가 있었습니다.
(특정 동은 단차가 있는 곳에 위치하여 1,2,3호 라인과 4,5호 라인도 경사로를 돌아가야 되는 경우도 있어요)
처음 방문해서는 커뮤니티 시설과 각 동을 오가는 길이 헤갈려서 손님과 헤맨 경우도 정말 많았습니다.
입주 후에는 익숙해지겠만, 매물을 검토할 때는 단순히 동 간 거리만 볼것이 아니라 다음 사항을 함께 확인하는게 좋을거 같습니다.
해당 동에서 주출입구까지의 이동경로
커뮤니티 시설까지의 실제 동선
어린이집, 놀이터,상가와의 연결 동선
지하주차장과 엘리베이터 진입 위치
단차 구간 계단과 경사로 여부
사전점검을 통해 확인한 디에이치방배의 가치
이번 사전점검에서는 세대 내부의 마감뿐만 아니라, 실제 거주에 중요한 커뮤니티와 단지 동선까지 확인할 수 있었는데요.
특히 커뮤니티에 대한 높은 만족도, 59타입과 타워형에 대한 재평가가 인상적이였습니다.
반면 대단지 규모와 단차로 인한 이동동선은 동,호수를 선택할때 반드시 감안해야할 요소였어요.
앞으로 커뮤니티시설, 타입별 구조, 조합원 ·일반옵션 차이, 동별 조망과 이동동선을 각각 나누어 자세히 소개하도로 할게요.
