주택시장안정화를 위해 정부대책이 지속적으로 발표되며 1세대1주택 비과세 요건이 좀더 강화가 되었습니다. 오늘 바로보는부동산의 포스팅주제는 1세대1주택 비과세요건입니다. 아래 순서로 포스팅됩니다. 1세대1주택 비과세 요건 양도일 현재 2년 이상 보유한 국내의 1주택을 양도시에 비과세 됩니다. 이때 9억초과분은 과세됩니다....
투기과열지구란 조정대상지정 후에도 과열이 지속되어 보다 더 규제를 해야겠다고 판단되는 지역을 투기과열지구로 지정하게 됩니다. 조정대상지역 보다 더 강력한 규제가 시행됩니다. 조정대상지역 규제내역 및 지정현황은 링크에서 확인이 가능합니다. 투기과열지구 규제내역 2주택자 주담대금지, 1주택자 6개월내 처분및전입, 무주택자...
세운재정비촉진지구 내에서 분양예정인 세운푸르지오헤리시티에 대해서 분석할예정입니다. 제 개인적인 사견이니 참조정도로만 활용해주세요. 세운지구에서 14년만에 분양되는 세운 푸르지오 헤리시티는 을지로 CBD 중심업무지구와 가까와 중심업무지구의 주거수요를 일정부분 흡수할 것으로 예상되어 집니다. 분양물량 자체도 워낙 적고, 모델하우스에서 직접 보니...
손님중에 한분이 질문을 주셨어요. 주택임대사업자는 예전에 등록한 상태인데, 이번에 보증금과 월세를 어떻게 금액신고를 해야하는지, 5%인상제한에 대한 소문만 듣고 오신 상태라 설명해드릴 자료를 작성하며 포스팅까지 진행해 봅니다. 해당 정보는 완전히 믿지마시고 반드시 렌트홈이나 구청등에 확인하셔야 합니다....
서울시가 20년4월21일 도지새정비위원회에서 세운재정비촉진지구 내 정비구역 해제 및 연장안을 통과시켰습니다. 일몰기한(2014년3월27일 이후 5년간 사업시행인가 신청을 하지 못한 곳) 이 지난 152개 구역 중 63곳에 대해서는 2021년3월까지 한시적 연장, 나머지 83곳에 대해서는 정비구역해제 되었는데요. 해제된 89곳의...
다자녀 혜택이 참 많은데요. 막상 보면 실제로 도움이 되는건 그렇게 많지는 않아요. 오늘은 다자녀혜택 중 가장 중요한 주거부문에 대한 혜택을 정리해보도록 하였습니다. 다자녀 주택 특별공급 다자녀 임대주택 우선공급 국민임대주택 장기전세주택 주택구입자금대출 3가지 버팀목전세자금대출 2019년12월기준이며, 변경될경우...
12월16일 발표된 주택시장 안정화대책 정책내용 중 4번째 마지막 내역입니다. 간단하게 정리하면서, 중요부분에 대해서는 자세해 포스팅해보도록 하겠습니다. 투기지역,투기과열지구 주택담보대출 관리강화 시가9억원 초과 주택에 대한 담보대출 LTV(담보인정비율) 추가 강화 초고가 아파트(시가 15억 초과)에 대한 주택구입용 주택담보대출 금지...
장기보유특별공제는부동산을 장기간 보유하면 양도소득세에서 특별히 공제해주는 제도입니다. 3년이상 보유시 적용받을 수 있으며, 양도세에서 세금을 줄일 수 있는 가장 확실한 수단입니다. 그러나 정부의 부동산정책에 따라 1세대1주택 고가주택에 대한 장기보유특별공제 혜택도 줄어들었으며, 다주택자의 경우는 조정대상지역내 규제가 강화되었습니다....
일시적1가구2주택은 1가구1주택으로 취급하여 비과세혜택을 받을 수 있는데요, 오늘은 일시적1가구2주택 비과세특례에 대해 포스팅해보도록 할게요. 1세대가 1주택을 보유하면서, 주택을 양도하기 전에 다른주택을 대체취득하는 경우 아래의 3가지 요건 을 충족하게 되면 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 보유주택은...
12월16일 발표된 주택시장안정화 대책에 대한 세번째 포스팅입니다. 오늘의 주요 내역은 실수요자 중심의 양도소득세 보완입니다. 투기지역,투기과열지구 주택담보대출 관리강화 시가9억원 초과 주택에 대한 담보대출 LTV(담보인정비율) 추가 강화 초고가 아파트(시가 15억 초과)에 대한 주택구입용 주택담보대출 금지 DSR(Debt Service...
