2019-09-10
부동산 가격 비교 (실거래가, 공시지가, 시가표준액, 기준시가, 시가)
우리가 일반적으로 알고 있는 부동산 가격은 시가 인데요. 실거래가, 기준시가, 공시지가, 시가표준액 등 같은 부동산에 대해서는 다른 이름의 다른 가격이 있어 우리를 헷갈리게 합니다. 오늘 상가건물매매 충무로 태양부동산에서 헷갈리는 부동산 가격들에 대해 정리해보고, 각각의 가격을...
2019-09-08
증여세 면제한도, 절세, 세율 등 증여세정리
상가건물매매 충무로 태양부동산 오늘의 포스팅 주제는 증여세 면제한도, 증여세절세, 증여세 세율 등 증여세 정리 입니다. 아래 순서대로 포스팅 진행합니다. (리스트 클릭하면 해당주제로 이동됩니다) 증여세 정의 증여세 세율 증여세 면제한도 증여세 계산 증여세 신고기한 증여세 절세방법...
2019-09-06
세운상가재개발 진행사항(세운3구역, 세운4구역)
바로보는부동산 나인공인중개사사무소의 주요 업무지역 중의 한 곳 세운재정비촉진지역이다보니, 세운재정비촉진지역에 대한 뉴스에 대해서 관심이 많을 수 밖에 없는데요. 오늘은 요즈음 말이 많은 세운재정비촉진지구 진행사항에 대해서 포스팅하도록 하겠습니다(이곳 소식은 꾸준히 이 포스팅에 업데이트 예정입니다) 리스트를 클릭하시면 해당 내역으로...
2019-08-29
대지지분 계산하는 방법(대지권비율 계산)
부동산을 매수할 때 관심갖고 확인 하는 부분이 대지지분인 토지면적입니다. 지금이야 대지지분 계산 쯤이야 척척이지만, 과거 초보시절에 대지지분 계산을 잘 못해서 부동산 매매거래가 깨진 적이 있어요. 오늘 포스팅 주제는 대지지분 계산인데요. 공유지분의 지분율 계산방법도 동일하여 같이...
2019-08-27
주택임대사업자와 일반임대사업자 비교
요즈음 임대용 부동산을 매수하고자 하는 분들은 대부분 임대사업자를 내는데요. 명동엠퍼스트플레이스 오피스텔 매입 후 주택임대사업자를 내야 하는지, 일반임대사업자를 내야하는지 고민하시는 손님분이 계셔서, 오늘은 주택임대사업자와 일반임대사업자를 비교하는 포스팅을 해볼게요. 어느정도는 알고 있다 생각했는데, 손님분과 상담하다보니 저도 헷갈려서...
2019-08-26
공유지분 토지인 건물투자 주의사항
충무로 태양공인중개사사무소의 포스팅 주제는 공유지분 토지에 개별등기인 건물 투자에 관련된 전반적인 내용입니다. 공유지분에 대해서는 아래 포스팅해볼게요. 공유지분 이란? 공유지분 토지인 건물의 예시 공유물분할(공유토지 분할) 방법 공유지분 부동산 투자 주의사항 공유지분이란 공유지분은 공유지분등기를 의미하며, 한개의 물건에 다수의 소유자가...
2019-08-21
충무로 오피스텔 명동엠퍼스트플레이스
상가 사무실 위주인 충무로 일대에 신규 오피스텔인 명동엠퍼스트플레이스의 입주가 시작되었습니다. 현재는 건물공사가 완료되어 19년8월26일부터 직접 매물확인이 가능한 상황이여서 나름 관심이 쏠리고 있는 중인 상황입니다. 어제 현장확인해보러 갔을때 분양자분들이 많이 오셔서 북적북적 하더군요. 충무로 오피스텔 명동엠퍼스트플레이스는 저희 충무로...
2019-08-17
도로점용료 (도로사용료)
도로점용료는 상가 등의 주차장 진출입로가 도로 보행자 통로를 점유하는 경우 부과하는 준조세입니다. 도로점용료를 내게 되는 경우는 아래와 같은 경우인데요. 사진에서 보시면 아시겠지만 주차장으로 들어가는 진출입로가 인도를 점유하고 있는걸 알수 있어요(아래사진의 노란바닥) [ 도로점용료 부과기준 및 납부안내...
임대차계약서 분실 시 대처방법
안녕하세요. 아주 오랜만에 글을 쓰는 황금연못 복덕언니 이주현입니다. 그 동안 글이 좀 드물었었는데요. 가족과 함께 여행도 다녀오고, 새롭게 부동산을 오픈하느라 시간이 글을 쓸 여력이 없었는데요. 오늘부터 부지런히 달려보도록 할게요. 오늘 포스팅 할 글은 임대차계약서 분실...