바로보는 부동산 오늘의 포스팅 주제는 세운3구역 입니다.

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세운3구역 위치

세운3구역은 위로는 청계천, 아래로는 을지로3가역 대로와 청계상가, 대림상가를 사이에 있는 블럭입니다.

세운재정비촉진지구내에서 가장 핫하게 개발이 진행되는 구역입니다.

세운전체구역세운3구역

 

세운3구역 현황

세운3구역의 경우 10개 소구역중 8개 구역이 사업추진 중이며, 2개 구역( 3-8구역, 3-10구역)이 일몰기한 연장지구 입니다.

세운3-10구역은 전체 공람대상자 85명 중 84명이 의견을 제출하여 이중 54명인 64%가 재정비촉진지구 해제에 찬성하고 있으며

3-8구역은 전체 공람대상자 61명중 27명이 의견제출, 의견제출자 중 25명이 일몰기한 연장에 동의하였습니다.

 

세운3-1구역, 세운3-4구역, 세운3-5구역

3구역의 맨 위쪽 청계천 라인인 3-1,4,5구역은 현재 힐스테이트 세운 센트럴이 건설되고 있습니다.

현재(21년1월19일) 약 4층정도 올라간 상태입니다.

 

힐스테이트세운 도시형생활주택은 분양이 완료되었고 아파트의 경우는 22년6월 분양예정으로 되어 있습니다.

도시형생활주택은 투기과열지역에서는 소유권이전 등기시까지 매매가 불가합니다.

힐스테이트세운이 인기가 많다보니 매매 문의가 많은데요.

도시형생활주택은 소유권이전등기 전까지 매매안됩니다!!

힐스테이트세운에 대한 자세한 내역과 힐스테이트세운분양가 등은 아래 사이트에서 확인이 가능합니다.

힐스테이트세운바로보는부동산

 

세운3-6구역, 세운3-7구역

세운3-6,7구역은 생활형숙박시설 1,008호 건설예정이며 관리처분계획 인가된 상태입니다.

세운3-6구역 지하6층 ∼지상20층 생활형숙박시설 576호, 세운3-7구역 432호 건설예정입니다.

두 사업지 모두 철거가 완료된 상태인데요. 세운3-7구역은 유적이 나온거 같아요.

아래는 현재(21년1월19일) 세운 3-6,7구역 현장사진 입니다.

세운3-6구역3-7구역

세운3-3구역, 세운3-9구역

세운3-3,8,9,10은 고급주상복합 1,700세대 공급예정이였으나, 세운3-8,10 2개 구역이 연장지구로 3-3구역과 3-9구역 만 사업추진중인 상태입니다.

세운3-3구역은 지하8층 ∼지상20층 업무시설/근생 으로

3-9구역은 지하9층 ∼지상26층 공동주택 432세대와 판매시설로 사업시행인가 신청중인상태입니다.

 

세운3-8구역, 세운3-10구역

최근 흘러나오는 뉴스에서는 세운 3-8,10구역은 한호건설이 현재 주민동의율 75% 이상을 확보하고 사업시행인가 절차를 진행중인 것으로 알려지고 있는데요

(세운3-10구역은 해제에 찬성하는 비율이 높아서 맞는 뉴스인지는 모르겠어요),

만약, 세운3-8,10구역 사업시행인가를 받게 되면 3-3,8,9,10 주상복합시설을 본격 추진할 계획입니다.

 

세운3-8, 3-10구역(과 세운5-4구역)은 공공재개발 후보지로 20년하반기 서울시에 상정되었었고, 지정이 되진 않았습니다.

또한, 세운3-8, 3-10구역은 재정비촉진지구 해제추진 철회 청원도 들어갔었구요.

아무래도 2개 구역이 워낙 핵심적인 위치다보니 사업구역안에 넣기 위해 많은 노력이 있는거 같습니다.

 

세운정비구역내  3구역 3-10구역 산림동 재매물투자매물 알아보기 click

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세운3구역 녹지공간

세운3구역 3-2구역과 3-6구역사이 녹지공간에는 기계,정밀 산업역점구역으로 임대복합시설(상가 약 200호) 에 조성예정입니다.

향후 임대수요 고려 공공부지 공원을 주차장, 상가 등 산업시설 부지로 변경예정이 하는데요. 주거지와 기계산업이 공존하기는 쉽지않을 듯한데 일단 서울시에서 발표를 한 상태입니다.