안녕하세요. 디에이치방배 110동 바로앞 대로변에 위치한 우리별부동산입니다.
이 자리에서 오픈한지 8년차 부동산입니다!! 믿고 방문해주시면 됩니다.
오늘 포스팅 주제는 디에이치방배가 인기가 있는 이유에 대해 분석해보구요. 매물현황도 소개해보았습니다.
디에이치방배는 서초구 내에서 가장 관심받는 아파트중 하나인데요, 청약때부터도 엄청난 관심을 받았는데, 입주가 가까와 지는 지금 투자자와 임대인,임차인 모두이게 문의가 이어지고 있는 단지입니다.
오늘은 디에이치방배의 매력과 현재 매물에 대해 정리해볼게요.
아래 순서로 포스팅 됩니다.
1. 디에이치방배 단지 소개
2. 왜 이렇게 관심이 많을까?
(1) 우수한 도심접근성
(2) 우수한 학군
(3) 디에이치브랜드
(4) 대단지 프리미엄
3. 디에이치방배 입지의 강정
4. 디에이치방배 매물 현황 (26년5월16일)
(1) 디에이치방배 타입소개
(2) 디에이치방배 매매현황
(3) 디에이치방배 임대현황
1. 디에이치방배 단지 소개
디에이치방배는 방배5구역 재건축정비사업으로 현대건설의 하이엔드 브랜드 단지입니다.
서초구내에서 보기드문 신축아파트 대단지로, 단순한 아파트가 아니라 방배동 랜드마크 단지라고 보는게 맞습니다.
✔ 총 3,064세대 대단지아파트
✔ 현대건설의 디에이치 브랜드
✔ 179,496.1 ㎡(53,390평)의 대단지 아파트
✔ 서초구 방배동 핵심 입지
✔ 29개동 최대높이 33층의 아파트
2. 왜 이렇게 관심이 많을까?
사람들이 디에이치방배를 궁금해 하는 이유는 명확해요.
(1) 우수한 도심접근성
먼저, 서초대로를 통한 강남 출퇴근이 편리합니다.
강남, 여의도 등 뿐만아니라 남부순환로를 통해 경기외곽으로의 진출입도 편리한 위치입니다.
4,7환승역인 이수역, 7호선 내방역, 2호선 방배역을 도보로 이용할 수 있습니다.
(2) 우수한 학군
실거주 수요층이 가장 중요하게 보는 부분인데요,
방배초, 이수초, 이수중, 서문여중, 서문여고, 동덕여고, 서울고, 상문고, 서초고 등 명문 학군이 둘러싸여 있다보니, 특히 자녀교육을 고려하는 실수요 문의가 많습니다.
(3) 디에이치브랜드
디에이치는 현대건설의 최상위 브랜드로, 기대치가 높죠.
외관 / 조경 / 커뮤니티 / 마감재 / 브랜드 가치
고급주거를 원하는 수요층이 선호하는 브랜드입니다.
(4) 대단지 프리미엄
디에이치방배는 3천세대급 대단지로 관리비효율, 커뮤니티 규모, 단지 완성도에서의 강점이 크죠.
세대수가 많다는 말은 관리비를 많은 세대수가 나눠 부담하므로 규모있는 커뮤니티 조성이 가능합니다.
디에이치방배의 경우
수영장 / 피트니스 / 골프연습장 / GX룸 / 사우나 / 키즈카페 / 독서실 / 라운지 / 게스트하우스 / 조식서비스 공간 등 최고의 커뮤니티시설을 보유하고 있어요. 삶의 질이 상승되죠.
3. 디에이치방배 입지의 강정
디에이치방배는 반포생활권 + 서초생활권 + 방배조거 선호도를 동시에 누릴수 있는 위치입니다.
✔ 도심으로서 접근성이 우수
✔ 생활 인프라 풍부
✔ 학군 선호도 높음
✔ 향후주변 재건축단지와의 시너지 효과
결과적으로 보면 정말 살기 좋은 곳 입니다.
4. 디에이치방배 시세 (26년5월16일)
(1) 디에이치방배 타입소개
디에이치방배는 아래타입이 있어요.
✔ 59타입(A, B, C)
✔ 84타입(A, B, C)
✔ 101타입(A, B)
✔ 114타입(A,B)
✔ 143타입
✔ 164펜트(P1, P2, P3)
✔ 175펜트
(2) 디에이치방배 매매시세
디에이치방배 매매는 84기준(34평형) 매매가 38억 ∼40억, 109기준(39평형) 45억 ∼ 46억 매물이 나와 있구요.
펜트하우스는 80억에 매물 나와있습니다.
(3) 디에이치방배 임대시세
아래 그래프는 디에이치방배 호가를 가지고 만들어보았습니다.
① 59타입 : 매물 호가는 11억 ∼13억에 있구요. 거래는 11억대에서 진행되고 있습니다.
② 84타입 : 매물 호가는 13억 ∼15억에 있는데요. 거래는 13억이하에서 진행되고 있어요.
③ 109타입 : 매물 호가는 17억 ∼20억 사이에 있어요. 거래는 18억이하에서 진행되고 있어요.
④ 114타입 : 매물호가는 22억 ∼23억 사이에 주로 나와 있어요.
디에이치방배 매물 및 시세에 대해서는 아래 사이트에서 언제든 확인이 가능합니다.
디에이치방배 매물에 대해 궁금하신 분은 언제든 연락주시구요.
감사합니다.