2019-09-21
전월세전환율(전세월세전환), 임대료상한액 계산하기
바로보는부동산의 금일 포스팅 주제는 전월세전환율, 전세월세전환 계산하는 법, 임대사업자 년5% 임대료인상액 계산하기 등입니다. 아래 순서로 포스팅 됩니다. 전월세전환율 이란? 전월세전환율은 전세를 월세로 전환할때, 월세를 전세로 전환할때 적용되는 비율을 말합니다. 부동산에서 월세를 내놓으실때 월세시세가 어떻냐고 물어보면,...
2019-09-18
전세보증보험 소개 및 가입방법안내 (HUG, 서울보증보험)
오늘의 상가건물 부동산 태양공인중개사 포스팅 주제는 전세보증보험 입니다. 전세금반환보증보험이라고 불리기도 하는 전세보증보험은 주택도시보증공사(HUG) SGI서울보증보험 두 군데서 가입하실 수 있습니다. 정식명칭의 경우 주택도시보증공사는 “전세보증금반환보험“, SGI서울보증의 경우는 “전세금보장신용보험” 입니다. 전세보증보험이란 임대차계약기간이 해지 또는 종료된 후 30일이 경과되었음에도 반환받지...
2019-09-14
내용증명 보내는 법(내용증명 양식)
오늘 상가건물 부동산 태양공인중개사 포스팅의 주제는 내용증명입니다. 내용증명 의미, 부동산에 관련된 내용증명 작성방법 및 작성양식, 내용증명 인터넷우체국으로 보내는 방법 등에 관하여 정리했습니다. 아래의 리스트 대로 정리되었습니다. 내용증명 이란? 내용증명 작성 예시(내용증명 양식) 내용증명 작성 및...
2019-09-11
부동산 취득세(2020년 개정안 포함)
바로보는 부동산 금일 포스팅주제는 부동산 취득세 입니다. 취득세를 가볍게 생각하시다 생각지도 못한 금액에 놀라시는 고객분들을 종종 보았게되는데요. 그럴만도한게, 주택의 취득세율과 상가건물의 취득세율은 크게는 3.5% 정도나 차이가 납니다. 주택의 취득세율만 알고 계시다가는 놀랄수 있어요. 요즈음은 정보가 넘쳐나는...
2019-09-10
부동산 가격 비교 (실거래가, 공시지가, 시가표준액, 기준시가, 시가)
우리가 일반적으로 알고 있는 부동산 가격은 시가 인데요. 실거래가, 기준시가, 공시지가, 시가표준액 등 같은 부동산에 대해서는 다른 이름의 다른 가격이 있어 우리를 헷갈리게 합니다. 오늘 상가건물매매 충무로 태양부동산에서 헷갈리는 부동산 가격들에 대해 정리해보고, 각각의 가격을...
2019-09-08
증여세 면제한도, 절세, 세율 등 증여세정리
상가건물매매 충무로 태양부동산 오늘의 포스팅 주제는 증여세 면제한도, 증여세절세, 증여세 세율 등 증여세 정리 입니다. 아래 순서대로 포스팅 진행합니다. (리스트 클릭하면 해당주제로 이동됩니다) 증여세 정의 증여세 세율 증여세 면제한도 증여세 계산 증여세 신고기한 증여세 절세방법...
2019-08-29
대지지분 계산하는 방법(대지권비율 계산)
부동산을 매수할 때 관심갖고 확인 하는 부분이 대지지분인 토지면적입니다. 지금이야 대지지분 계산 쯤이야 척척이지만, 과거 초보시절에 대지지분 계산을 잘 못해서 부동산 매매거래가 깨진 적이 있어요. 오늘 포스팅 주제는 대지지분 계산인데요. 공유지분의 지분율 계산방법도 동일하여 같이...
2019-08-27
주택임대사업자와 일반임대사업자 비교
요즈음 임대용 부동산을 매수하고자 하는 분들은 대부분 임대사업자를 내는데요. 명동엠퍼스트플레이스 오피스텔 매입 후 주택임대사업자를 내야 하는지, 일반임대사업자를 내야하는지 고민하시는 손님분이 계셔서, 오늘은 주택임대사업자와 일반임대사업자를 비교하는 포스팅을 해볼게요. 어느정도는 알고 있다 생각했는데, 손님분과 상담하다보니 저도 헷갈려서...